Cena
990 000 zł
cena za m2
123,75 zł/m²
Powierzchnia
8 000,00 m²
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Michałowice przy ul. Jesionowej. Grunt budowlany o powierzchni 8000 m2 w kształcie prostokąta. Działka z wschodnią ekspozycją od drogi gminnej. Szerokość frontu to około 42 m, a długość to około 191 m. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd na drogę asfaltową gminną.Dostępne media:
- prąd - w drodze
- woda - w drodze
- gaz - w drodze
Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1MN ustala się podstawowe przeznaczenie jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonowanie z nią związane.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu:
- Zabudowy usługowej
- Zabudowy mieszkaniowo - usługowej, którą stanowi budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej .
- Nie wydzielonych na rysunku planu dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych, scieżek pieszych oraz innych elementów infrastruktury technicznej.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 30%,
- Wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 50%,
- Minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna intensywność zabudowy - 0,40,
- Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania inwestycyjnego w obrębie działki należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub 1 miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy.
- Wysokość budynków: 10 m dla zabudowy jednorodzinnej, wysokość wiat i altan nie może przekraczać 6 m , budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnacje nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany
kolankowej nie może przekraczać 1,50 m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową
kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle, - Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci
od 30°- 45°, z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe). Dopuszczalne
jest także wprowadzenie płaskich daszków nad przybudówkami,zalecane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek,
Działka położona jest w niedalekiej odległości od trasy Kraków - Warszawa co zapewnia nam szybki dojazd do Krakowa (około 6 km). Pomimo tak niewielkiej odległości, położenie tej nieruchomości pozwala nam się przenieść w zielony oraz pełen spokoju i natury teren malowniczych Michałowic. Od północy kończy się zabudowa, co gwarantuje nam widok na gaj pełen wieloletnich jesionów oraz wolną przestrzeń w postaci terenów zielonych.
Dodatkową zaletą działki jest odległość od Szkoły Podstawowej, Urzędu Gminy, Biblioteki Publicznej oraz Kościoła (około 3 km), w pobliżu znajdują się prywatne przedszkola o profilach językowych oraz muzycznych, a także Szkoła Muzyczna I stopnia. Położenie gruntu względem Przychodni i Apteki to niespełna 4 km. W niedalekiej odległości : przystanek autobusowy, Sklep Lewiatan i Delikatesy Centrum, restauracje, Ośrodek Jazdy Konnej oraz wiele terenów zielonych i zalesionych.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-181
Powierzchnia
8 000,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
42 m x 198 m
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
450 m
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
3 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 200 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)