Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić
Państwu Nieruchomość gruntową położoną w miejscowości
Zakliczyn przy
ul. Czerwona Góra w gminie
Siepraw.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.
Grunt budowlany o
powierzchni 1121 m2 w kształcie
prostokąta. Szerokość działki od
frontu to około
21,5 m, natomiast długość to około
53 m.
Część
budowlana Nieruchomości wynosi około
6 arów. Pozostałą część stanowią
tereny zieleni nieurządzonej.
Do działki dojedziemy
gminną drogą asfaltową, a następnie około
40 metrów polną drogą wewnętrzną
(udziały w drodze).
Dostępne media:
- prąd - w drodze gminnej
- woda - na działce sąsiedniej
- gaz - w drodze gminnej
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu Z/8MN3 - co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oraz ZR- tereny zieleni nieurządzonej.
Tereny zabudowy
jednorodzinnej ekstensywnej obejmujące tereny nowej zabudowy z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych; oznaczone na rysunku planu symbolami:
- od C/1MN3 do C/5MN3
- od S/1MN3 do S/14MN3
-
od Z/1MN3 do Z/8MN3
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy usługowej.
2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów.
4) obiektów małej architektury, zieleni urządzonej.
W terenach Z/8MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1. Maksymalna wysokość budynków to
11 metrów.
2. Zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci
od 30º do 45º o nadwieszonych okapach.
3. Możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi.
4. Możliwość przykrycia części budynku
(o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości
4 metrów.
Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne).
5. Dla budynków zabudowy usługowej ustala się
maksymalną wysokość
8 metrów.
Wskaźnik powierzchni zabudowy:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
(MN3) nie może być większy niż 25% powierzchni działki budowlanej.
Wskaźnik intensywności zabudowy:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
(MN3) minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30.
Zasada obsługi parkingowej:
1) Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 1 stałe miejsca parkingowe lub garażowe na 1 lokal; w sytuacji prowadzenia działalności usługowej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dodatkowo należy zabezpieczyć co najmniej 2 dodatkowe miejsca.
Podstawowym przeznaczeniem terenów o oznaczeni ZR są:
a) łąki, pastwiska, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położoną wzdłuż cieków wodnych pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych.
W terenach tego przeznaczenia obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni nieurządzonej, ustala się możliwość lokalizacji:
a) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
b) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych,
c) obiektów małej architektury,
d) zalesień.
Odległość do centrum
Dobczyc to zaledwie
7 km i zajmuje
ok. 9 min jazdy samochodem.
Odległość do centrum
Krakowa to zaledwie
27 km i zajmuje
ok. 35 min jazdy samochodem.
Odległość centrum
Myślenic to zaledwie
9 km i zajmuje
ok. 12 min jazdy samochodem.
W samym centrum Dobczyc oddalonych od Nieruchomości o około 7 km pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnia
- Sklepy
- Szkoły
- Przedszkola
- Kościół
- Zamek w Dobczycach na Wzgórzu
- Zapora (korona Dobczyc)
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Dla Klientów
kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.