Cena
89 000 zł
cena za m2
79,39 zł/m²
Powierzchnia
1 121,00 m²
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Zakliczyn przy ul. Czerwona Góra w gminie Siepraw.Doskonała lokalizacja Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.
Grunt budowlany o powierzchni 1121 m2 w kształcie prostokąta. Szerokość działki od frontu to około 21,5 m, natomiast długość to około 53 m.
Część budowlana Nieruchomości wynosi około 6 arów. Pozostałą część stanowią tereny zieleni nieurządzonej.
Do działki dojedziemy gminną drogą asfaltową, a następnie około 40 metrów polną drogą wewnętrzną (udziały w drodze).
Dostępne media:
- prąd - w drodze gminnej
- woda - na działce sąsiedniej
- gaz - w drodze gminnej
Tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej obejmujące tereny nowej zabudowy z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych; oznaczone na rysunku planu symbolami:
- od C/1MN3 do C/5MN3
- od S/1MN3 do S/14MN3
- od Z/1MN3 do Z/8MN3
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy usługowej.
2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów.
4) obiektów małej architektury, zieleni urządzonej.
W terenach Z/8MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1. Maksymalna wysokość budynków to 11 metrów.
2. Zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach.
3. Możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi.
4. Możliwość przykrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów.
Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne).
5. Dla budynków zabudowy usługowej ustala się maksymalną wysokość 8 metrów.
Wskaźnik powierzchni zabudowy:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN3) nie może być większy niż 25% powierzchni działki budowlanej.
Wskaźnik intensywności zabudowy:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN3) minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30.
Zasada obsługi parkingowej:
1) Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 1 stałe miejsca parkingowe lub garażowe na 1 lokal; w sytuacji prowadzenia działalności usługowej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dodatkowo należy zabezpieczyć co najmniej 2 dodatkowe miejsca.
Podstawowym przeznaczeniem terenów o oznaczeni ZR są:
a) łąki, pastwiska, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położoną wzdłuż cieków wodnych pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych.
W terenach tego przeznaczenia obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni nieurządzonej, ustala się możliwość lokalizacji:
a) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
b) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych,
c) obiektów małej architektury,
d) zalesień.
Odległość do centrum Dobczyc to zaledwie 7 km i zajmuje ok. 9 min jazdy samochodem.
Odległość do centrum Krakowa to zaledwie 27 km i zajmuje ok. 35 min jazdy samochodem.
Odległość centrum Myślenic to zaledwie 9 km i zajmuje ok. 12 min jazdy samochodem.
W samym centrum Dobczyc oddalonych od Nieruchomości o około 7 km pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnia
- Sklepy
- Szkoły
- Przedszkola
- Kościół
- Zamek w Dobczycach na Wzgórzu
- Zapora (korona Dobczyc)
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-287
Powierzchnia
1 121,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, leśna
Wymiary działki
21,5 x 54 x 20,5 x 53 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w ulicy
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
działki zabudowane
Odl. do sklepu [m]
950 m
Odl. do szkoły [m]
1 800 m
Odl. do przedszkola [m]
7 000 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)