Igołomia-Wawrzeńczyce, Dobranowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie przygotowaliśmy dla Państwa kolejną ofertę sprzedaży Nieruchomości, która znajduje się w miejscowości Dobranowice (gmina Igołomia-Wawrzeńczyce). Całkowita powierzchnia działki wynosi 1360 m2. Jest płaska i kształtem zbliżona do prostokąta, jednak jej granice nachylone są względem drogi o około 60o. Szerokość parceli od frontu wynosi 22 metry, natomiast głębokość to 67 metrów.

Dostępne media:
  • gaz - po przeciwnej stronie ulicy;
  • woda - na działce;
  • prąd - na działce;
  • kanalizacja - brak.
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw gminy Igołomia- Wawrzeńczyce. Około 900 m2 działki to teren MR1, a pozostały obszar znajduje się w strefie oznaczonej jako ZE.

Informacje z MPZP:
Dla terenów MR1

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
  • zabudowa usługowa agroturystyczna;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2;
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji.
Dla terenów ZE:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • tereny otwarte nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę w systemie powiązań przyrodniczych;
  • nieużytki bądź użytkowane rolniczo, głównie jako łąki i pastwiska.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • grunty rolne, sady, ogrody;
  • użytki zielone;
  • naturalne wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach i w sąsiedztwie cieków, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Działka o ekspozycji zachodniej. 
Poziom gruntu nieznacznie obniża się w kierunku rowu melioracyjnego, który znajduje się przy wschodniej granicy nieruchomości. Parcele sąsiadujące od strony północnej są terenami zieleni nieurządzonej, gdzie obowiązuje zakaz sytuowania jakiejkolwiek zabudowy.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią wyłącznie domy jednorodzinne z towarzyszącą zabudową zagrodową.

Choć droga gminna położona bezpośrednio przy działce jest trasą prowadzącą do Proszowic to nie jest obciążona wzmożonym ruchem drogowym. 

Podróż samochodem z Dobranowic do Nowej Huty zajmuje około 35 minut, a do pobliskich Proszowic dojedziemy w około 7 minut.
W miejscowości znajduje się szkoła prowadzona przez stowarzyszenie, mały sklep spożywczy a także przystanek autobusowy, spod którego kilka razy dziennie odjeżdżają busy do Proszowic.

Wszystkie te miejsca sąsiadują ze sobą i są oddalone od prezentowanej Nieruchomości około 300 metrów. W Dobranowicach jest również kościół, do którego spacer zajmuje około 5 minut. W niewielkiej odległości znajdują się również Urząd Gminy, poczta oraz bank spółdzielczy, gdzie dojedziemy w około 6- 7 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. nieruchomości
500 732 226 

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76 
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-292
Powierzchnia 1 360,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna, usługowa
Wymiary działki 22 x 67 x 24 x 68.5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Igołomia-Wawrzeńczyce, Zofipole

działka na sprzedaż

Igołomia-Wawrzeńczyce, Zofipole
  2 488,00 m2 29,74 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem