Cena
74 000 zł
cena za m2
29,74 zł/m²
Powierzchnia
2 488,00 m²
Opis nieruchomości
Szanowni Państwo, w odpowiedzi na rosnące zainteresowanie przygotowaliśmy kolejną ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej w gminie Igołomia - Wawrzeńczyce. Działka położona jest w miejscowości Zofipole, a jej powierzchnia całkowita wynosi 2488 m2. Posiada regularny kształt prostokąta i charakteryzuje się płaską formą ukształtowania terenu. Wymiary parceli to 15 metrów szerokości frontowej i 156 metrów głębokości.Dostępne media:
- woda - na działce;
- prąd - na działce obok.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw gminy Igołomia - Wawrzeńczyce, gdzie objęta jest następującymi obszarami:
- KDD1 - teren dróg publicznych klasy dojazdowej, obejmuje pas sąsiadujący z drogą o powierzchni około 70 m2;
- MR2 - tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, około 1000 m2 znajdujących się za pasem terenu dróg publicznych;
- R2 - tereny rolne - około 1400 m2, areał znajdujący się we wschodniej części działki.
Dla obszaru KDD1
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów komunikacji drogowej jest lokalizacja dróg publicznych oraz wewnętrznych z wyposażeniem towarzyszącym dostosowanym do klasy i przeznaczenia drogi – niezbędną infrastrukturą techniczną, urządzeniami służącymi organizacji ruchu i ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej.
Dla obszaru MR2:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
- zabudowa usługowa agroturystyczna;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
- zieleń urządzona;
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
- miejsca postojowe;
- obiekty małej architektury;
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
- garaże, budynki gospodarcze.
- powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2;
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m;
- geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°;
- dopuszcza się:
- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe;
- stosowanie naczółków;
- dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji.
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych;
- grunty rolne
- uprawy warzyw, kwiatów;
- użytki zielone;
- sady, ogrody.
- zabudowa zagrodowa;
- zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
- obiekty małej architektury;
- rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
- wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
- terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
- dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
- rowy melioracyjne;
- dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.
- nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
- dla budynków mieszkalnych:
- maksymalna wysokość budynków – 9 m,
- kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe;
- nie określa się spadku dachów jednospadowych;
- w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5 metra nad poziomem gruntu.
Od Drogi Krajowej 79 dzieli ją zaledwie 850 metrów. Stamtąd możemy skierować się w kierunku drogi S7 i udać w dowolny rejon Krakowa.
Plac Centralny oddalony jest około 17 kilometrów co przekłada się na ponad dwudziestominutowy czas podróży.
Nieruchomość od centrum Krakowa dzieli nieco ponad 20 kilometrów, a dojedziemy tam w niespełna 40 minut.
W najbliższej okolicy występują głównie domy jednorodzinne z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi.
W sąsiedztwie znajduje się też firma transportowa, która w nie wpływa negatywnie na spokojną aurę tego miejsca.
W promieniu dwóch kilometrów występuje taka infrastruktura:
- market spożywczy;
- apteka;
- przychodnia;
- szkoła podstawowa;
- przedszkole;
- kościół.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-325
Powierzchnia
2 488,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna, budowlana
Wymiary działki
15 x 156 x 17.5 x 152 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
na działce
Dojazd
ASFALTOWA
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
