Zabierzów, Kobylany

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową znajdującą się w gminie Zabierzów w miejscowości Kobylany przy ulicy Kasztanowej. Grunt budowlano - rolny o powierzchni 4100 m2 w kształcie litery L. Część budowlana stanowi około 2000 m2, natomiast pozostały obszar to żyzny teren rolny, który świetnie można wykorzystać pod uprawę warzyw i owoców. Dojazd do działki stanowi utwardzona droga gminna.

Wymiary terenu o symbolu M3 - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wynosi: szerokość frontu 32 metry, długość 63 metry.
Wymiary terenu o oznaczeniu RP - tereny użytków rolnych wynosi: front 50 metrów, długość około 44 metry. 

Dostępne media: 
  • woda - na działce obok 
  • prąd - na działce
  • gaz - na działce
  • kanalizacja - miejska 
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów o symbolu M3 - oznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla danego przeznaczenia terenu:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przeznacza się na cele zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.
2. W terenach dopuszcza się lokalizację:
1) budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 25% powierzchni użytkowej budynku,
2) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
3) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych,
4) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji. 

W terenach M3 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym,
2) maksymalnych intensywności zabudowy działek budowlanych - 0,20,
3) minimum 60% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
2) poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi* rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
3) wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4) obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45 ; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
5) rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
6) kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek,
7) materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych,
8) zalecane jest stosowanie:
a) prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni,
b) w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic,
c) otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł,
9) budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym - w terenach „M3", 
10) budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym. 

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych: 
1) Powierzchnia działek powstających w wyniku podziału nieruchomości położonych w terenach M3 nie może być mniejsza niż 2000 m2,
2) Ustala się minimalną szerokość działki powstałej w wyniku podziału na 18 metrów.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku wielkiego miasta jednakże dojazd do centrum Zabierzowa zajmie Państwu zaledwie 10 minut jazdy autem. Wokół Nieruchomości znajdują się rozległe, niezagospodarowane tereny zielone oraz grunty które w przyszłości mają szansę zostać zabudowane. 

W bliskiej odległości:
  • sklep - 1,5km
  • szkoła - 1,3km
  • przedszkole - 1,3km
  • przystanek - 700m
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 

Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-249
Powierzchnia 4 100,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 32 x 100 x 45 x 45.5 x 28 x 63.5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki w kształcie litery L
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 700 m
Odl. do sklepu [m] 1 500 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 300 m
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Zelków

działka na sprzedaż

Zabierzów, Zelków
  2 001,00 m2 199,40 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem