Czernichów, Kamień

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w niezwykle uroczej części gminy Czernichów w miejscowości Kamień przy ul. Wiślanej. 

Grunt budowlano-rolny o powierzchni około 3800 m2 o nieregularnym kształcie zbliżonym do lustrzanego odbicia litery L.
Szerokość działki od frontu to około 46,5 metra, natomiast długość w najbardziej wysuniętym punkcie to 103 metry.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej o symbolu 12KD-D - co oznacza  tereny dróg publicznych klasy funkcjonalno-technicznej dojazdowej (D), w ciągu dróg gminnych.

Znakomita lokalizacja Nieruchomości doskonale sprawdzi się również jako lokata kapitału.

Dostępne media:
  • prąd - na działce
  • woda - na działce
Nieruchomość Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o symbolu 24MN - oznacza teren zabudowy jednorodzinnej.

Dla terenów 24MN ustala się następujące przeznaczenie:
1.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

Zakazuje się realizacji:

a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.

Dopuszcza się realizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
b) budynków inwentarskich o powierzchni użytkowej do 35 m2,
c) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2,
d) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść i dojazdów,
g) miejsc postojowych,
h) zieleni i obiektów małej architektury,
j) ciągów pieszych i rowerowych.

Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
 w terenach MN wynosi 50%,
3)
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.

Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a)
minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),
b)
usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.
 
Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a)
w terenach MN - 700 m2,
b)
w terenach MN-I - 1200 m, z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W obszarze planu ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy :
1) dla dróg oznaczonych symbolem KD-D: od 6 do 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

W najbliższej okolicy mają Państwo do Dyspozycji:
  • Sklepy ogólnospożywcze - około 1,4 km,
  • Zespół placówek Oświatowych - około 2 km,
  • Przystanki komunikacji miejskiej - około 1,5 km,
  • Odległość do Krakowa to około 25 km.
Malowniczo położony grunt budowlano-rolny znajduje się na obszarze Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Otaczające miejscowość Lasy i Góra Ratowa stanowią naturalną osłonę przed zachodnimi wiatrami, dlatego miejscowość znajduję się w tzw. cieniu opadowym.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-307
Powierzchnia 3 800,00 m²
Przeznaczenie działki rolna, budowlana
Wymiary działki 46,5 x 54 x 27,5 x 49,5 x 26 x 103 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 500 m
Odl. do sklepu [m] 1 400 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem