Igołomia-Wawrzeńczyce, Dobranowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Pragnę przedstawić Państwu ofertę sprzedaży Nieruchomości, która znajduje się w miejscowości Dobranowice (gmina Igołomia-Wawrzeńczyce).
Całkowita powierzchnia działki wynosi 8046 m2. Jest płaska, o lekko nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Szerokość gruntu od frontu wynosi około 72 metry. Głębokość przy granicy południowej wynosi 99 metrów i zwiększa się w kierunku północnym do 126 metrów.

Dostępne media:
  • gaz- na działce
  • woda- na działce
  • prąd- na działce
  • kanalizacja- brak sieci
Działka na całej długości frontu przylega do asfaltowej drogi gminnej.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw gminy Igołomia-Wawrzeńczyce.
Około 2000 m2 działki jest objęte terenem MR1, a pozostały obszar znajduje się w strefie oznaczonej jako ZE.


Poniżej przedstawiam najważniejsze informacje z MPZP:
Dla terenów MR1:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym
  • zabudowa usługowa agroturystyczna
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji
Dla terenów ZE:

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny otwarte nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę w systemie powiązań przyrodniczych; nieużytki bądź użytkowane rolniczo, głównie jako łąki i pastwiska

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • grunty rolne, sady, ogrody
  • użytki zielone
  • naturalne wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach i w sąsiedztwie cieków, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Duża część działki położona jest na terenach podmokłych. Należy mieć to na uwadze w trakcie planowania budowy domu, gdyż wymaga to zastosowania szczególnych rozwiązań technicznych. Warto zauważyć jednak, że podmokły teren to również możliwość zaprojektowania wymarzonego ogrodu. Z tyłu działki przebiega rów melioracyjny.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Dominuje zabudowa jednorodzinna w układzie zagrodowym. Uroku dodaje widok na okoliczne wzniesienia i pagórki.
W miejscowości znajduje się sklep spożywczy i Szkoła Podstawowa w odległości około jednego kilometra od działki, a także kościół oddalony około 500 metrów. Podróż samochodem do pobliskich Proszowic zajmuje około 10 minut. Można dostać się tam również autobusem, który kursuje kilka razy dziennie.
Miejscowość od Nowej Huty dzieli około 20 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226 

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76 
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-283
Powierzchnia 8 046,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 72 x 126 x 80 x 99 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem