Zielonki, Januszowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową Nieruchomość położoną w Gminie Zielonki w miejscowości Januszowice przy ulicy Na Wzgórzu, która pozostaje przecznicą od ulicy Krakowskiej.
Grunt budowlany o powierzchni 2600 m2 kształtem zbliżony do prostokąta, którego front wynosi 48 metrów, natomiast długość to 52 metrów.
Na działce wydzielona jest część Zieleni Izolacyjnej o powierzchni 1000 mktóra idealnie tłumi hałas ruchliwej drogi, a pozostałą część o powierzchni 1600 m2 stanowią tereny zabudowy jednorodzinnej. 

Dostępne media :
  • prąd - w drodze
  • woda - na działce
  • gaz - na działce
  • kanalizacja - miejska 
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Zielonki, na którym oznaczona jest symbolem 17.MN.33 oraz 17.ZJ.10 

Przedstawię Państwu kilka przydatnych informacji, związanych z obowiązującym planem:

Jako przeznaczenie podstawowe terenów ustala się funkcję mieszkaniową jednorodzinną obejmującą istniejącą i nową zabudowę. 

W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się warunki zagospodarowania terenu:

1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60%.
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy - do 40%.
3. Przy ustaleniu szczegółowych miejsc postojowych należy uwzględnić.
  •  dla firm produkcyjno-handlowo-usługowych prowadzących sprzedaż detaliczną, usługi dla ludności wymagane jest 1 miejsce parkingowe na 10 m2 powierzchni użytkowej
  •  w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 stałe miejsca postojowe lub dwa garaże, albo jedno miejsce postojowe i jeden garaż
W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 2 MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1.  Dachy  dwu spadowy, symetryczny o nachyleniu połaci głównych 35o - 42o z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku o maksymalnej wysokości kalenicy 9 m.
2. Niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 1 m, maksymalne wykopy do 1 m. Możliwe jest prowadzenie niwelacji o większych parametrach w przypadku prac ziemnych umożliwiających prawidłowe funkcjonowanie obiektu. Prowadzenie niwelacji nie może powodować zmian terenowych na działkach sąsiednich oraz prowadzić do katastrof budowlanych.

Wyznacza się tereny zieleni izolacyjnej, oznaczonej na rysunku planu  symbolem ZI. Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów wymienionych ustala się zieleń urządzoną obejmującą zadrzewienia i zakrzewienia w tym przywodne i przydrożne, pasów zieleni ochronnej oraz urządzeń służących ochronie akustycznej. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów wymienionych w ustala się możliwość lokalizacji nie kubaturowych ogólnodostępnych urządzeń turystycznych tj. ścieżek rowerowych, szlaków turystycznych, elementów towarzyszących wraz z elementami małej architektury  ogrodzeń ażurowych wykonanych z materiałów związanych z tradycją budowlaną regionu kamień, drewno, ceramika ze szczególnym uwzględnieniem ogrodzeń zielonych np. żywopłotów, dojść pieszych i podjazdów nie ujętych w planie, budynków gospodarczych, magazynowych, lub innych, o funkcji niemieszkalnej. 

Grunt jest pięknie położony na wzniesieniu w widokowym punkcie, dodatkowym atutem Nieruchomości jest jej usytuowanie względem Krakowa od granicy którego oddalona jest o 7 km. Niedaleko znajduję się również przychodnia, Apteka oraz Urząd Gminy Zielonki (około 4,5 km)., W pobliżu dostępny jest wyspecjalizowany Ośrodek Jazdy Konnej w Korzkwi "BOTOJA".
Miejsce to jest blisko bardzo ruchliwej drogi, natomiast tereny Zieleni Izolacyjnej idealnie chronią ciszę oraz prywatność Nieruchomości.

Ofertę tej Nieruchomości kieruję szczególnie do tych z Państwa, którzy planują przeprowadzić inwestycję budowy nowego Przedszkola bądź też szkoły językowej w idealnej lokalizacji względem nowo powstającego budynku Szkoły Podstawowej w Przybysławicach oddalonego o 2 km.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy przystanku autobusowym linii aglomeracyjnej 267 oraz 237, której dystans do w.w. budynku szkoły to "dwa przystanki". Przy obu zlokalizowane są bezpieczne przejścia dla pieszych, które już przyzwyczaiły kierowców do dostosowania odpowiedniej prędkości. 

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. 


Żaneta Zawierucha 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-218
Powierzchnia 2 600,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 48 m x 52 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 30 m
Odl. do sklepu [m] 150 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 150 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zielonki, Owczary

działka na sprzedaż

Zielonki, Owczary
  2 400,00 m2 205,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem