Opis nieruchomości
Działka z drewnianym domem w Krakowie.
Mam przyjemność przedstawić Państwu
Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej częśc
i Krakowa przy
ul. Elżbiety Drużbackiej.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni około
2430 m2 w kształcie prostokąta.
Szerokość działki od
frontu to około
16 metrów, natomiast
długość to około
141 metrów.
Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z
drogi gminnej asfaltowej.
Na terenie nieruchomości stoi
niewielki dom o bardzo dobrze zachowanej
drewnianej architekturze.
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki
- woda - w granicy działki
- gaz - w granicy działki
Teren określony w
MPZP -
(MN.25) - czyli teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną sięga około
45 m w głąb nieruchomości ,pozostały teren to tereny zielone.
Nieruchomość Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) KRAKÓW - SOBONIOWICE o symbolu MN.25 - oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz teren oznaczony symbolem Z.22 - oznacza tereny zielone.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
W ramach ustalonego przeznaczenia terenów, o których mowa w ust.1, przewiduje się realizację:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wraz z garażami wbudowanymi lub wolnostojącymi oraz
budynkami gospodarczymi w terenach
MN.1 do MN.19 i MN.21 do MN.25,
oraz
innych elementów zagospodarowania, takich jak:
a) zieleń, niezbędna do kształtowania ładu przestrzennego i właściwych warunków środowiskowych,
b) obiekty małej architektury,
c) urządzenia zapewniające możliwość użytkowania terenów zgodnie z ich przeznaczeniem,
d) miejsca postojowe dla samochodów.
W wyznaczonych terenach MN.1 do MN.25, dopuszcza się lokalizację:
a) zabudowy usługowej, o wielkości powierzchni całkowitej
nie większej niż 49% powierzchni całkowitej
budynków przeznaczenia podstawowego.
b) dojazdów niewyznaczonych, w rozumieniu § 2 ust. 1 pkt 21,
c) obiektów infrastruktury technicznej.
W przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych w terenach oznaczonych symbolami MN.1 do MN.19
i MN.21 do MN.25, wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
a) 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 2,
b) 2000 m2 dla zabudowy realizowanej na terenach
o spadkach powyżej 12%, predysponowanych do wystąpienia
ruchów masowych ziemi, przy czym wielkość ta obowiązuje każdorazowo w przypadku gdy nie ma
możliwości wydzielenia działki
o powierzchni 1000 m2 w całości poza terenem o spadku powyżej 12%.
Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki regulujące sposób zagospodarowania i warunki
zabudowy w terenach MN.1 do MN.19 i MN.21 do MN.25:
a) zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków
w zabudowie bliźniaczej
z zakazem realizacji zabudowy w postaci budynków mieszkalnych jednorodzinnych
innych niż budynki wolnostojące lub budynki w zabudowie bliźniaczej, przy czym zakazuje się realizacji
budynków w zabudowie bliźniaczej
na terenach o spadkach powyżej 12%, predysponowanych do wystąpienia
ruchów masowych ziemi,
b) wskaźnik terenu biologicznie czynnego
- nie mniejszy niż 70%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy
- w przedziale: min. 0,15 – max. 0,4
Formę architektoniczną budynków, w tym geometrię dachów, należy kształtować następująco:
a) w budynkach mieszkalnych
– dachy spadziste, w rozumieniu §2 ust.1 pkt 23, dwu lub wielospadowe,
z kalenicą na podłużnej osi bryły budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, z dopuszczeniem
lukarn i okien połaciowych, przy czym za kalenicę należy rozumieć poziomą krawędź przecięcia głównych
połaci dachowych budynku.
W zakresie wysokości obiektów budowlanych ustala się:
a) maksymalna wysokość zabudowy, w przypadku budowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy budynków:
- 10 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym,
- 11 m dla budynków usługowych z dachem spadzistym i
8 m z dachem płaskim,
- 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych z dachem spadzistym i
4 m z dachem płaskim.
Znakomita lokalizacja gruntu gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do pobliskich centrum
Krakowa oraz
Wieliczki zachowując przy tym wszystkie cechy zacisznej enklawy.
Odległość do centrum
Krakowa to zaledwie
17 km i zajmuje
ok.30 min. jazdy samochodem.
Odległość do centrum
Wieliczki to zaledwie
5 km i zajmuje
ok 7 min. jazdy samochodem.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Dla Klientów
kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.