Cena
419 000 zł
cena za m2
172,43 zł/m²
Powierzchnia
2 430,00 m²
Opis nieruchomości
Działka z drewnianym domem w Krakowie.Mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części Krakowa przy ul. Elżbiety Drużbackiej.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni około 2430 m2 w kształcie prostokąta.
Szerokość działki od frontu to około 16 metrów, natomiast długość to około 141 metrów.
Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej.
Na terenie nieruchomości stoi niewielki dom o bardzo dobrze zachowanej drewnianej architekturze.
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki
- woda - w granicy działki
- gaz - w granicy działki
Nieruchomość Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) KRAKÓW - SOBONIOWICE o symbolu MN.25 - oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz teren oznaczony symbolem Z.22 - oznacza tereny zielone.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
W ramach ustalonego przeznaczenia terenów, o których mowa w ust.1, przewiduje się realizację:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wraz z garażami wbudowanymi lub wolnostojącymi oraz
budynkami gospodarczymi w terenach MN.1 do MN.19 i MN.21 do MN.25,
oraz innych elementów zagospodarowania, takich jak:
a) zieleń, niezbędna do kształtowania ładu przestrzennego i właściwych warunków środowiskowych,
b) obiekty małej architektury,
c) urządzenia zapewniające możliwość użytkowania terenów zgodnie z ich przeznaczeniem,
d) miejsca postojowe dla samochodów.
W wyznaczonych terenach MN.1 do MN.25, dopuszcza się lokalizację:
a) zabudowy usługowej, o wielkości powierzchni całkowitej nie większej niż 49% powierzchni całkowitej
budynków przeznaczenia podstawowego.
b) dojazdów niewyznaczonych, w rozumieniu § 2 ust. 1 pkt 21,
c) obiektów infrastruktury technicznej.
W przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych w terenach oznaczonych symbolami MN.1 do MN.19
i MN.21 do MN.25, wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
a) 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 2,
b) 2000 m2 dla zabudowy realizowanej na terenach o spadkach powyżej 12%, predysponowanych do wystąpienia
ruchów masowych ziemi, przy czym wielkość ta obowiązuje każdorazowo w przypadku gdy nie ma
możliwości wydzielenia działki o powierzchni 1000 m2 w całości poza terenem o spadku powyżej 12%.
Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki regulujące sposób zagospodarowania i warunki
zabudowy w terenach MN.1 do MN.19 i MN.21 do MN.25:
a) zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków
w zabudowie bliźniaczej z zakazem realizacji zabudowy w postaci budynków mieszkalnych jednorodzinnych
innych niż budynki wolnostojące lub budynki w zabudowie bliźniaczej, przy czym zakazuje się realizacji
budynków w zabudowie bliźniaczej na terenach o spadkach powyżej 12%, predysponowanych do wystąpienia
ruchów masowych ziemi,
b) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - nie mniejszy niż 70%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy - w przedziale: min. 0,15 – max. 0,4
Formę architektoniczną budynków, w tym geometrię dachów, należy kształtować następująco:
a) w budynkach mieszkalnych – dachy spadziste, w rozumieniu §2 ust.1 pkt 23, dwu lub wielospadowe,
z kalenicą na podłużnej osi bryły budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, z dopuszczeniem
lukarn i okien połaciowych, przy czym za kalenicę należy rozumieć poziomą krawędź przecięcia głównych
połaci dachowych budynku.
W zakresie wysokości obiektów budowlanych ustala się:
a) maksymalna wysokość zabudowy, w przypadku budowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy budynków:
- 10 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym,
- 11 m dla budynków usługowych z dachem spadzistym i 8 m z dachem płaskim,
- 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych z dachem spadzistym i 4 m z dachem płaskim.
Znakomita lokalizacja gruntu gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do pobliskich centrum Krakowa oraz Wieliczki zachowując przy tym wszystkie cechy zacisznej enklawy.
Odległość do centrum Krakowa to zaledwie 17 km i zajmuje ok.30 min. jazdy samochodem.
Odległość do centrum Wieliczki to zaledwie 5 km i zajmuje ok 7 min. jazdy samochodem.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-234
Powierzchnia
2 430,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, rolna
Wymiary działki
16m x 141m x 19,5m x 136 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
na działce
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Odl. do sklepu [m]
400 m
Odl. do szkoły [m]
1 300 m
Odl. do przedszkola [m]
4 000 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
