Działka Sprzedaż, Koniusza, Siedliska, 7910.00 m2, 399000 zł

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, z wielką przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży Nieruchomości w miejscowości Siedliska (gmina Koniusza) o całkowitym areale 7910 m². Szerokość działki od frontu wynosi 44 metry, natomiast jej głębokość to 172 metry.
Charakteryzuje ją dość regularny kształt prostokąta i pochyła forma ukształtowania terenu. Działka nachylona jest w kierunku wschodnim.

Dostępne media:

prąd - na działce
woda - na działce
gaz - w granicy
kanalizacja - brak

Działka ma dostęp do wydzielonej, nieutwardzonej drogi wewnętrznej, która umożliwia dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Koniusza, w którym oznaczona jest jako

MN1 (około 30 arów od frontu nieruchomości) i R1 (około 40 arów).

Najważniejsze informacje z MPZP:
Dla obszaru MN1:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

zabudowa usługowa wolnostojąca,
usługi publiczne.

3. Przeznaczeniem towarzyszącym są:

zieleń urządzona, zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym,
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
garaże, budynki gospodarcze,
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. Warunki zagospodarowania terenu:

zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w układzie bliźniaczym,
niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej,
powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2,
maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 metrów, budynki gospodarcze i garaże - 7 m,
geometria dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się:

a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
b) stosowanie naczółków,
c) dla garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów,

kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych,
pokrycia dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25°:

a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek,

wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej,
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej,
minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
maksymalna intensywność zabudowy - 1,5.

Dla obszaru R1:
1. Przeznaczenie podstawowe:

grunty rolne,
użytki zielone,
sady, ogrody.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne,
obiekty małej architektury,
rowy odprowadzające okresowe wody opadowe,
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych,
terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne,
dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe,
sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
rowy melioracyjne,
budynki gospodarcze,
obiekty służące produkcji rolniczej, w tym garaże na sprzęt rolniczy,
zabudowa mieszkaniowa w ramach zabudowy zagrodowej.

4. Warunki zagospodarowania terenu:

nie ustala się formy architektonicznej obiektów i budynków związanych z produkcją rolną oraz budynków gospodarczych; rozwiązania należy przyjmować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjnofunkcjonalnymi dla prowadzonej działalności,
dla budynków mieszkalnych powstających w ramach zabudowy zagrodowej w terenach:

a) maksymalna wysokość budynków - 9 m,
b) kształt dachów - dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, nie określa się spadku dachów jednospadowych,

kolorystyka i wykończenie budynków:

a) elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych,
b) pokrycia dachowe w przypadku dachów spadzistych – preferowane w odcieniach brązu, szarości, czerni.

Nieruchomość położona jest w odległości 450 metrów od drogi krajowej numer 776 relacji Kraków - Busko-Zdrój, co znacznie ułatwia podróż zarówno do pobliskich Proszowic (7 minut) jak i do Krakowa.
W godzinach szczytu podróż do Placu Centralnego to niespełna pół godziny.
Niewątpliwym atutem jest bliskość infrastruktury oświatowej i usługowej. Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 2 minuty a do apteki dotrzemy w około 4 minuty.
W pobliskiej Koniuszy znajdziecie Państwo Urząd Gminy, placówkę Poczty Polskiej oraz Szkołę Podstawową.
Nieruchomość od wszystkich tych miejsc dzieli około 3 kilometry, a samochodem dojedziemy tam w 5 minut.

Na Państwa życzenie możliwe jest wydzielenie działki o mniejszym areale.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 67
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-308

Powierzchnia 7 910,00 m²

Przeznaczenie działki usługowa, rolna, budowlana

Wymiary działki 44 x 172 x 45 x 170 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki pochyła

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz na działce

Woda na działce

Dojazd droga nieutwardzona

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Odl. do sklepu [m] 2 000 m

Odl. do szkoły [m] 3 000 m

Odl. do przedszkola [m] 3 000 m

Prąd na działce

Kanalizacja brak

Koniusza, Siedliska

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas