Zabierzów, Zelków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową Nieruchomość znajdującą się w Zelkowie, gmina Zabierzów przy ulicy Pięknej.
Działka budowlana o powierzchni 2001m2 kształtem zbliżona do prostokąta.
Szerokość frontu to około 25 metrów, natomiast długość to około 78 metrów.

Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna. Zapraszam osoby pragnące zamieszkać w spokojnej okolicy dobrze skomunikowanej z większymi aglomeracjami.

Dostępne media: 
  • gaz (miejski)
  • woda (na działce obok)
  • prąd (na działce)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem 6MN2 czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej.

Oto kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty rekreacyjno-sportowe,
c) budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
d) dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
e) obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
f) obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej. 

Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów 6MN2:
1) obowiązuje lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz zakaz lokalizacji w zabudowie szeregowej; garaże i budynki gospodarcze mogą być lokalizowane jako wolnostojące, wbudowane lub przybudowane do budynków,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,
3) zabudowa usługowa, o której mowa w ust. 2 pkt 2 lit.
a) może być lokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym jako przybudowana do budynku mieszkalnego lub jako wolnostojący obiekt,
4) dozwolony zakres usług obejmuje usługi niesprzeczne z podstawowym przeznaczeniem terenu i stanowiące działalność nieuciążliwą, a w szczególności usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, nieuciążliwe usługi dla ludności, w tym usługi rzemieślnicze, z wyłączeniem usług mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach odrębnych,
5) łączna powierzchnia zabudowy terenów 6MN2 wykorzystywanych w ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a)-c), nie może przekroczyć 50% powierzchni działki budowlanej możliwej do zabudowy, zgodnie z maksymalnym wskaźnikiem powierzchni zabudowy, 
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40%
7) wskaźniki intensywności zabudowy:
- minimalny wskaźnik – 0,01,
- maksymalny wskaźnik – 0,35,
8) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- 50%,
9) forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące wymagania:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami, usługowych - 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,
b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych, wiat i obiektów małej architektury – 6 m,
c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, dla których ustala się maksymalną wysokość - 16 m, z wyłączeniem słupów linii elektroenergetycznej 220 kV,
d) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a)-c), winny uwzględniać ustalenia § 7 ust.2 pkt 1,
e) w zakresie gabarytu: szerokość elewacji frontowej budynku, znajdującej się od strony frontu działki winna stanowić co najmniej połowę jego wysokości, z wyłączeniem istniejącej zabudowy w przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy,
f) dachy nowej i nadbudowywanej zabudowy: dwuspadowe, wielospadowe, symetryczne, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci (dłuższych) 35°-45º, z możliwością doświetlenia, z zastrzeżeniem lit.g)-h),
g) dopuszcza się dla budynków usługowych o wysokości 1 kondygnacji, stosowanie dachów dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu 25° do 30°,
h) dachy budynków gospodarczych i garaży: jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci 35°-45º; dopuszcza się dla budynków gospodarczych i garaży o wysokości do 4,5m stosowanie dachów płaskich o nachyleniu do 12°,
i) kolorystyka pokrycia dachów powinna być utrzymana w kolorze czerwono-brązowym, zielono-szarym, grafitowo-czarnym; dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki pokryć dachowych w przypadku realizacji budynków gospodarczych lub garażowych z dachem płaskim, dopuszcza się stosowanie pokrycia roślinnego na dachach,
j) do wykończenia elewacji stosować materiały tradycyjne typu tynk, cegła, klinkier, kamień oraz współczesne materiały wykończeniowe m.in. beton architektoniczny, płyty aluminiowo-plastikowe, szkło itp.; obowiązuje zakaz stosowania materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących. 

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych, z zastrzeżeniem § 6:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów 6MN2 – 700 m²,
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m. 

Najbliższe otoczenie Nieruchomości to tereny zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwe tereny zielone, które sprzyjają wypoczynkowi. Doskonała lokalizacja terenu pozwala na szybki dojazd do centrum w zaledwie 12 minut jazdy samochodem.

W pobliżu znajduje się: 
  • sklep - 4,3 km 
  • szkoła - 800 m
  • przedszkole - 800 m 
  • przystanek - 350 m
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 

Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-246
Powierzchnia 2 001,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 25 x 78 x 25 x 83 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 350 m
Odl. do sklepu [m] 4 300 m
Odl. do szkoły [m] 800 m
Odl. do przedszkola [m] 800 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Więckowice

działka na sprzedaż

Zabierzów, Więckowice
  1 886,00 m2 185,05 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Kobylany

działka na sprzedaż

Zabierzów, Kobylany
  4 100,00 m2 124,15 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Kobylany

działka na sprzedaż

Zabierzów, Kobylany
  3 200,00 m2 105,94 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Kobylany

działka na sprzedaż

Zabierzów, Kobylany
  1 826,00 m2 191,13 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem