Wielka Wieś, Modlnica

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy grunt budowlany położony w miejscowości Modlnica, gmina Wielka Wieś.
Powierzchnia działki to 1076 m2, która kształtem zbliżona jest do prostokąta.
Szerokość frontu to około 20 metrów, zaś długość działki to około 70 metrów. Dojazd do Nieruchomości stanowi asfaltowa droga gminna. 

Dostępne media: 
  • gaz - w drodze
  • woda - na działce 
  • prąd - na działce
  • kanalizacja - miejska 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Wielka Wieś, na którym oznaczona jest symbolem MNR czyli Tereny Zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej 

1. Tereny zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej „MNR” przeznacza się dla:
a) zabudowy jednorodzinnej,
b) zabudowy zagrodowej oraz obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej,
c) usług publicznych i komercyjnych, nie oddziaływujących znacząco na środowisko,
d) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt a, b i c, w tym komunikacji (dojść, dojazdów), infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych, urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
b) dla terenów oznaczonych symbolem „MNR” ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
  • powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %,
  •  powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 40 %, 
c) dla zabudowy związanej z funkcją, o której mowa w ust. 1, pkt c, ustala się:
  • powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanych budynków nie może być większa niż 100 m2,
  • dopuszczalna jest zmiana funkcji istniejących budynków na funkcję usługową, jednakże pod warunkiem, że na działce budowlanej łączna powierzchnia zabudowy budynków o funkcji usługowej nie będzie większa niż 200 m2,
d) ustalenia pkt c nie dotyczą:
  • obiektów usług turystyki w rozumieniu przepisów o usługach turystycznych,
  • obiektów usługowych realizowanych w obrębie strefy orientacyjnego zasięgu znaczącego oddziaływania na środowisko ruchu drogowego; powierzchnia zabudowy tych budynków nie może być większa niż 250 m2,
e) powierzchnię zabudowy nowych budynków inwentarskich w zabudowie zagrodowej ogranicza się do 100 m2.

W odniesieniu do budynków usługowych, gospodarczych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej oraz garaży, lokalizowanych w terenach: „MNR” ustala się:
1. W budynkach gospodarczych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej oraz garażach zaleca się stosowanie rzutów prostokątnych,
2. Liczbę kondygnacji nadziemnych ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym; w budynkach usługowych lokalizowanych na stokach o nachyleniu naturalnym przekraczającym 18 % dopuszcza się, aby piwnica stanowiła dodatkową kondygnację nadziemną (tj. łącznie trzy kondygnacje nadziemne),
3. W jednokondygnacyjnych budynkach gospodarczych i garażach dopuszcza się stosowanie dachów o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 15 stopni. 

W odniesieniu do podziałów tych części nieruchomości, które położone są w granicach terenów oznaczonych w planie symbolem MNR ustala się, co następuje:
a) powierzchnia powstającej w wyniku podziału działki powinna wynosić co najmniej - 900 m2
b) szerokość powstającej działki powinna wynosić co najmniej 18 metrów (w przypadku działki o nieregularnym kształcie szerokość mierzona jest w miejscu przewidywanej lokalizacji budynku). 

W bliskiej odległości znajdują się: 
  • sklep - 1 km  
  • szkoła - 900 m 
  • przedszkole - 900 m 
  • przystanek - 750 m 
Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana, gdyż odległość od centrum Krakowa wynosi zaledwie 14 kilometrów. Najbliższe otoczenie gruntu to tereny zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwe tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. 

Emilia Fortuńska 

Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-291
Powierzchnia 1 076,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 20 x 70 x 23 x 49 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 750 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 900 m
Odl. do przedszkola [m] 900 m
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem