Koniusza, Wronin

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową położoną w powiecie Proszowickim na terenie gminy Koniusza w miejscowości Wronin. Działka położona jest na zachód od wojewódzkiej drogi 776 prowadzącej bezpośrednio do Krakowa oddalonego o 13 km co gwarantuje szybki oraz komfortowy dojazd na miejsce.

Parcela
o łącznej powierzchni 4200 m2 składająca się z części budowlanej o areale 2700 m2 oraz części zagrodowej wynoszącej 1500 m2Grunt o nieregularnym kształcie, którego szerokość frontu to 59.5 metrów, a głębokość to 66 metrów.

Nieruchomość posiada dojazd 
z drogi gminnej poprzez służebność gruntową.

Dostępne media :
  • prąd  - w drodze
  • woda - w drodze
  • gaz - w drodze
  • kanalizacja - miejska
Przedstawię Państwu kilka istotnych informacji związanych z tym terenem oraz możliwościami jego zabudowy:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Koniusza w którym oznaczona jest symbolem MN1 oraz RM

Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej.

Przeznaczenie dopuszczalne
1. Zabudowa usługowa wolnostojąca.
2. Usługi publiczne.

Przeznaczenie towarzyszące
1. Zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
2. Drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze.
3. Miejsca postojowe.
4. Obiekty małej architektury.
5. Garaże, budynki gospodarcze.
6. Obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej.
2. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
3. Minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna intensywność zabudowy – 1,5.
4. Niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej.

W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 
1. Maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego  – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7 m.
2. Geometria dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°.

Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej
oznaczone na rysunku plany symbolem RM.  Jako przeznaczenie podstawowe ustala się zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej oraz budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

1. W granicach terenów RM obowiązuje zakaz lokalizacji samodzielnych budynków mieszkalnych.
2. Ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolu przeznaczenia RM – jak dla terenów MN1, dla obiektów związanych z produkcją rolniczą, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy forma obiektów (w tym wysokość, konstrukcja dachu) może być kształtowana w zależności od sposobu użytkowania oraz wymogów technicznych i funkcjonalnych obiektów.

Ofertę tej Nieruchomości kieruję szczególnie do tych z Państwa, którzy marzą o mieszkaniu w cichej oraz spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. Działka ta ma bardzo sprzyjające wskaźniki zabudowy dla osób zainteresowanych zabudową inwestycyjną i biznesową.

Niepodważalnym atutem gruntu jest jej najbliższe otoczenie w którym goszczą nowo powstające budynki oraz piękny widok na rozległe pola budujący pejzażowy obraz każdego ranka.

Odległość gruntu względem Szkoły Podstawowej, lekarza rodzinnego oraz Powiatowego Banku Spółdzielczego to niespełna 1,7 km. W okolicy znajdują się również sklepy spożywcze oraz restauracje. Bogactwo gminy opiewa w wiele zabytków oraz ciekawych tras rowerowych. 

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.


Żaneta Zawierucha 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-221
Powierzchnia 4 200,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 59.5 x 96 x 47.5 x 46 x 66 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie panorama
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem