Działka Sprzedaż, Zabierzów, 976.00 m2, 279000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość znajdującą się w Zabierzowie, gmina Zabierzów przy ulicy Radosnej. Płaska działka budowlana o areale 976m², której szerokość frontu wynosi około 28.5 metra, natomiast długość to około 34 metry.

Dostępne media:

gaz - w drodze
woda - na działce obok
kanalizacja - miejska
prąd - na działce obok

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem M1U czyli Tereny Zabudowy Jednorodzinnej oraz Usługowej.

Oto kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług M1U przeznacza się na cele:
a) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
b) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej.

2. Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki, na której ma być realizowana inwestycja ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

3. Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

4. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) wydzielonych zespołów parkingowych,
b) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

5. W odniesieniu do budynków użyteczności publicznej, budynków biurowych oraz budynków zamieszkania zbiorowego realizowanych poza obszarami przeznaczonymi dla zabudowy jednorodzinnej i usług tj. poza terenami „M1U” stosuje się określone wymagania:
a) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do trzech, przy czym trzecia kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
b) wysokość budynku nie powinna przekraczać 12 m.

6. Przy projektowaniu i realizacji obiektów usługowych, należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych w obrębie lokalizacji inwestycji.

7. Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej - 0,4.

8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30%.

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów 6MN2 - 700 m²,
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m.

W bliskiej odległości znajdują się:

sklep - 1,5 km
szkoła - 2,2 km
przedszkole - 1,8 km
przystanek - 1,3 km
centrum Zabierzowa - 2,4 km
centrum Krakowa - 15 km
dworzec kolejowy - 2,2 km

Okolica gruntu jest cicha i spokojna. Bliskość stacji kolejowej nie stanowi problemu, gdyż wszelkie dźwięki wyciszają ekrany akustyczne. Wokół działki występuje zabudowa jednorodzinna oraz niezagospodarowane tereny, które w przyszłości mają szansę zostać zabudowane.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Emilia Fortuńska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.