Cena
274 000 zł
cena za m2
83,03 zł/m²
Powierzchnia
3 300,00 m²
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową Nieruchomość gruntową położoną 300 m od granicy miasta Krakowa w miejscowości Krzysztoforzyce przy ulicy Wadowskiej w Gminie Kocmyrzów - Luborzyca o areale 3300 m2 kształtem zbliżoną do prostokąta. Działka zagrodowo - rolna z czego część zagrodowa stanowi 2100 m2, a pozostały obszar obejmują grunty rolne. Nieruchomość usytuowana jest po wschodniej stronie drogi gminnej z ekspozycją na południe. Szerokość frontu wynosi około 45 m, natomiast długość to około 51 m. Grunt posiada bezpośredni zjazd na drogę asfaltową.Dostępne media :
- prąd - w drodze
- woda
- gaz
RM - informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:
Teren zabudowy zagrodowej oznaczonej na rysunku planu symbolem RM ustala się podstawowe przeznaczenie zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu :
1. Jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej
2. Budynki i urządzenia usług agroturystycznych
W terenach RM ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji
2. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji
3. Intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8
W terenach RM ustala się następujące warunki zabudowy :
1. Maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m
2. Budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°
R1 - Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu :
Przeznaczenie podstawowe:
1. Grunty rolne
2. Użytki zielone
3. Sady, ogrody
Przeznaczenie dopuszczalne:
1. Zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne
2. Obiekty małej architektury
3. Rowy odprowadzające okresowe wody opadowe
4. Wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych
5. Terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne
6. Dojazdy, miejsca postojowe, trasy rowerowe
7. Sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
8. Rowy melioracyjne
9. Budynki gospodarcze związane z produkcją rolną, obiekty służące wyłącznie produkcji rolniczej
10. Zabudowa mieszkaniowa w ramach zabudowy zagrodowej w terenach R1.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1. Nie ustala się formy architektonicznej obiektów i budynków związanych z produkcją rolną; rozwiązania należy przyjmować zgodnie z wymogami konstrukcyjno funkcjonalnymi dla prowadzonej działalności
2. Dla budynków mieszkalnych powstających w ramach zabudowy zagrodowej w terenach R1:
a) maksymalna wysokość budynków - 9 m,
b) kształt dachów - dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych
Ulica prowadząca do tej Nieruchomości łączy się bezpośrednio z ulicą Wadowską w Krakowie - oddalonym o 300 metrów od gruntu. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zielone, zalesione oraz domy jednorodzinne. Okolica idealnie nadaje się do długich spacerów.
Nieruchomość jest prawdziwą perełką na mapie podkrakowskich gmin, jako jedna z nielicznych posiada możliwość zabudowy z płaskim dachem.
Położenie działki względem Szkół Podstawowych w Krakowie, a także dobry dojazd do sklepu Lidl i Biedronka można z pewnością zaliczyć do jej zalet. Blisko gruntu znajdują się też pływalnie miejskie, Park Wodny, Multikino i sale zabaw dla dzieci.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-206
Powierzchnia
3 300,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, rolna, siedliskowa
Wymiary działki
45 m x 51 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 500 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
