Działka Sprzedaż, Michałowice (gw), Zdzięsławice, 1700.00 m2, 269000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną Nieruchomość gruntową w gminie Michałowice, w miejscowości Zdzięsławice przy pięknie położonej ulicy Zgody. Grunt budowlany o powierzchni 1700 m²kształtem zbliżony do prostokąta. Szerokość frontu działki to około 32 m, a długość to 58 m. Działka posiada zjazd z drogi wewnętrznej utwardzonej, położona jest na zachodniej stronie wzniesienia co zapewnia nam nasłonecznienie działki przez cały dzień.

Dostępne media :

prąd
woda
gaz

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( MPZP) dla Gminy Michałowice - Południe oznaczona symbolem P.2MN.12

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się:
1. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2. Zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie
bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku
3. Zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane

Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1. Zabudowy usługowej

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu :
1. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%
2. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimum 60%
3. Ustala się intensywność zabudowy:

minimalna intensywność zabudowy - 0,01
maksymalna intensywność zabudowy - 0,40

Maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi
służącymi produkcji rolnej – 0,70

Na terenach 2MN ustala się warunki zabudowy :
1. Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe),
2. Wysokość budynków 10 m dla zabudowy mieszkaniowej, a obiektów garażowych 6 m.
3. Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych, realizowanych jako miejsca postojowe naziemne lub miejsca postojowe w garażach dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, nieopodal rozpoczynają się budowy nowych domów położonych na podobnych wielkościowo gruntach co pozwoli zachować w najbliższym otoczeniu granice prywatności. Działka jest nachylona, co może być dodatkowym atutem który pozwoli zaoszczędzić nam miejsce przeznaczone na garaż który można zaaranżować w podbudowie budynku. Od północnej strony nieruchomość graniczy z terenami zielonymi, które budują przyjemny i spokojny widok. Bezpośrednio do działki prowadzi droga wewnętrzna utwardzona, którą dotrzemy do asfaltowej drogi gminnej prowadzącej do Krakowa oddalonego o niespełna 7 km.

Zaletą tej nieruchomości jest jej położenie względem Szkoły Podstawowej w Więcławicach Starych (około 3 km). W tej odległości znajdują się również Kościół oraz Sklep Spożywczy. Ośrodek zdrowia oraz apteka oddalone są o 6 km. W pobliży znajduje się wiele przedszkoli. W okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, Biblioteka Publiczna, Szlaki rowerowe oraz wiele terenów zielonych.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.