Opis nieruchomości
Przedstawiam
Państwu na sprzedaż piękną
działkę budowlaną, położoną w
Krakowie w dzielnicy
Nowa Huta.
Nieruchomość ma kształt
prostokąta o wymiarach
24 metry (front) x 65,5 metra.
Powierzchnia działki to
1630 m2, a jej
teren jest
płaski.
Dojazd do Nieruchomości drogą wewnętrzną
asfaltową oznaczoną symbolem
KDW.1
Dostępne media:
- woda - w drodze asfaltowej (przylegającej do działki)
- gaz - na działce naprzeciwko
- prąd - na działce naprzeciwko
- kanalizacja - brak (dopuszczenie zastosowania szczelnych bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe w terenach nieobjętych kanalizacją sanitarną – tymczasowo, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej. Zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków).
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Około
1520 m2 działki znajduje się na terenach oznaczonych symbolem
MN/U.2, czyli tereny
zabudowy mieszkaniowo usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod
zabudowę jednorodzinną lub pod
zabudowę budynkami usługowymi z zakresu usług zaspokajających potrzeby mieszkańców osiedla, w zakresie: handlu i rzemiosła, zdrowia, oświaty i wychowania oraz kultury, sportu i rekreacji.
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) nakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w
układzie wolnostojącym, a w terenie
MN/U.11 dopuszcza się realizację budynków w układzie bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla
zabudowy jednorodzinnej: 70%;
3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla
zabudowy budynkami usługowymi: 50%
;
4) wskaźnik
intensywności zabudowy:
0,1 – 0,6;
5) maksymalną wysokość zabudowy:
9m, przy czym wysokość:
a) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan nie może przekroczyć:
5m,
b) istniejących obiektów budowlanych i urządzeń służących rolnictwu nie może przekroczyć:
7m
;
6) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:
600m2.
7) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym, to jest wysokość budynku nie może być większa od jego szerokości.
Ustala się następujące
zasady kształtowania dachów:
w terenach
MN i MN/U na budynkach mieszkalnych, budynkach służących rolnictwu oraz na budynkach usługowych, wymagane
dachy symetryczne dwuspadowe (z naczółkami lub bez), o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 40º, i o połaciach nieprzesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie.
W zakresie pokryć dachowych:
a) nakaz stosowania materiałów ceramicznych lub bitumicznych lub blach płaskich lub
blachodachówki matowej,
b) wymagana kolorystyka dachów w jednolitych kolorach: czerwonych lub brązowych lub szarych.
Około
110 m2 działki od strony zachodniej jest
niebudowlane, położone przy
rowie melioracyjnym. Teren ten objęty jest
oznaczeniem Zpb.2, czyli tereny
Zieleni Urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym.
Bardzo dobra lokalizacja działki. Odległość od
Centrum Krakowa wynosi zaledwie
14,5 km.
Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Sąsiedztwo stanowi
kilka nowopowstałych
domków jednorodzinnych.
Działki sąsiadujące są niezabudowane.
400 metrów od nieruchomości znajduje się
przystanek autobusowy (Bystronia), skąd kursują następujące linie:
- 117, 242 - kierunek Kombinat
- 160 - Aleja Przyjaźni
W obrębie
2,5 km od działki znajduje się
kilka sklepów spożywczych (największy z nich - sklep
Euro Sami Swoi),
piekarnia, dwie Szkoły Podstawowe, kościół oraz
park Łuczanowice.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Dla Klientów
kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.