Działka Sprzedaż, Kraków, 1630.00 m2, 259000 zł

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu na sprzedaż piękną działkę budowlaną, położoną w Krakowie w dzielnicy Nowa Huta.
Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach 24 metry (front) x 65,5 metra.
Powierzchnia działki to 1630 m², a jej teren jest płaski.
Dojazd do Nieruchomości drogą wewnętrzną asfaltową oznaczoną symbolem KDW.1

Dostępne media:

woda - w drodze asfaltowej (przylegającej do działki)
gaz - na działce naprzeciwko
prąd - na działce naprzeciwko
kanalizacja - brak (dopuszczenie zastosowania szczelnych bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe w terenach nieobjętych kanalizacją sanitarną – tymczasowo, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej. Zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Około 1520 m² działki znajduje się na terenach oznaczonych symbolem MN/U.2, czyli tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi z zakresu usług zaspokajających potrzeby mieszkańców osiedla, w zakresie: handlu i rzemiosła, zdrowia, oświaty i wychowania oraz kultury, sportu i rekreacji.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) nakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym, a w terenie MN/U.11 dopuszcza się realizację budynków w układzie bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy jednorodzinnej: 70%;
3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy budynkami usługowymi: 50%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,6;
5) maksymalną wysokość zabudowy: 9m, przy czym wysokość:
a) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan nie może przekroczyć: 5m,
b) istniejących obiektów budowlanych i urządzeń służących rolnictwu nie może przekroczyć: 7m;
6) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: 600m².
7) obowiązuje kształtowanie brył budynków w układzie horyzontalnym, to jest wysokość budynku nie może być większa od jego szerokości.

Ustala się następujące zasady kształtowania dachów:
w terenach MN i MN/U na budynkach mieszkalnych, budynkach służących rolnictwu oraz na budynkach usługowych, wymagane dachy symetryczne dwuspadowe (z naczółkami lub bez), o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 40º, i o połaciach nieprzesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie.

W zakresie pokryć dachowych:
a) nakaz stosowania materiałów ceramicznych lub bitumicznych lub blach płaskich lub blachodachówki matowej,
b) wymagana kolorystyka dachów w jednolitych kolorach: czerwonych lub brązowych lub szarych.

Około 110 m² działki od strony zachodniej jest niebudowlane, położone przy rowie melioracyjnym. Teren ten objęty jest oznaczeniem Zpb.2, czyli tereny Zieleni Urządzonej o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym.

Bardzo dobra lokalizacja działki. Odległość od Centrum Krakowa wynosi zaledwie 14,5 km.
Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Sąsiedztwo stanowi kilka nowopowstałych domków jednorodzinnych.
Działki sąsiadujące są niezabudowane.
400 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (Bystronia), skąd kursują następujące linie:
- 117, 242 - kierunek Kombinat
- 160 - Aleja Przyjaźni

W obrębie 2,5 km od działki znajduje się kilka sklepów spożywczych (największy z nich - sklep Euro Sami Swoi), piekarnia, dwie Szkoły Podstawowe, kościół oraz park Łuczanowice.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.