Działka Sprzedaż, Michałowice (gw), Sieborowice, 8800.00 m2, 246000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość Gruntową położoną w miejscowości Sieborowice przy ulicy Sosnowiec w gminie Michałowice. Grunt budowlano-rolny w drugiej linii zabudowy o areale 8800 m²kształtem zbliżony do prostokąta. Z działki wydzielona jest część budowlana o powierzchni 900 m². Pozostałą część stanowią grunty rolne. Działka ze wschodnią ekspozycją położona jest na zachód od asfaltowej drogi gminnej.
Szerokość frontu działki to około 23 metry, a długość około 399 metrów.

Dostępne media :

prąd - w drodze
gaz - w drodze
woda - na działce

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Michałowice - Północ oznaczona symbolem J.2MN.12 oraz R

2MN - Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:

Dla terenów 2MN ustala się przeznaczenie podstawowe jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku, zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane.

Jako przeznaczenie dopuszczalne, na określonych terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy usługowej;
2) nie wydzielonych na rysunku planu dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu :
1) Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimum 60%
2) Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%
3) Minimalna intensywność zabudowy - 0,01
4) Maksymalna intensywność zabudowy - 0,40
5) Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych, realizowanych jako miejsca postojowe naziemne lub miejsca postojowe w garażach. Należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) Wysokość budynków w terenach 2MN nie może przekraczać 9 m a budynków garażowych 6m, budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację
nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle.
2) Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe).

R - informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:
1) Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów R ustala się: uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone,uprawy ogrodnicze, sady, zbiorniki wodne służące do hodowli ryb lub i innych zwierząt wodnych, uprawie roślin wodnych oraz możliwość zalesień.

2) Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu: obiektów gospodarczych i inwentarskich, wiat, niezbędnych do prowadzenia działalności rolniczej, nie wydzielonych na rysunku planu dojść pieszych i dojazdów do gruntów rolnych, nowych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym m.in.: ujęć wody, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów, melioracji wodnych, urządzeń przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych oraz innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, masztów i wież widokowych.

Ulica Sosnowiec, która prowadzi do nieruchomości obsadzona jest wieloletnimi drzewami co buduje przyjemną oraz wyciszoną scenerię najbliższej okolicy. Położenie działki obejmujące wzniesienie pozwala nam cieszyć się pejzażowym widokiem zachodzącego za wzgórzami słońca.
Na działce znajdują się młode drzewka czereśniowe.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią budowane domy oraz rozległe tereny zielone. Z tego miejsca mamy kilka dróg prowadzących do Krakowa oddalonego niecałe 10 km. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy MPK (około 300 m), odległość do Szkoły Podstawowej w Michałowicach, Urzędu Gminy, Biblioteki Publicznej, Kościoła, Przychodni oraz Apteki to niespełna 6 km. W pobliżu znajdują się Delikatesy Euro.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.