Działka Sprzedaż, Michałowice (gw), Młodziejowice, 1300.00 m2, 223000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną Nieruchomość położoną w Gminie Michałowice, w miejscowości Młodziejowice przy ulicy Gaik. Grunt w całości budowlany o powierzchni 1300 m².
Szerokość frontu to około 25 metrów, natomiast długość działki to 52 metry. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd na gminną drogę szutrową z którą graniczy od wschodu. Od południowej strony rozlega się ekspozycja na tereny zielone. Po zachodniej stronie znajduję się dom, natomiast od północy działka graniczy z asfaltową drogą gminną - ulica Harcerska.

Dostępne media :

prąd - w drodze
woda - na działce
gaz - w drodze
kanalizacja - w drodze

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Michałowice - Południe oznaczona symbolem G.2MN.12

Przedstawię Państwu kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku, zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu:
1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 60%.
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 30%.
3. Ustala się intensywność zabudowy:

minimalna intensywność zabudowy – 0,01
maksymalna intensywność zabudowy - 0,40

4. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1. Wysokość budynków: 10 m dla zabudowy mieszkaniowej.
2. Wysokość wiat i altan: nie może przekraczać 6 m.
3. Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50 m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle.
4. Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30° - 45° z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe). Dopuszczalne jest także wprowadzenie płaskich daszków nad przybudówkami.

Ulica, która prowadzi do tej Nieruchomości jest niepozornie spokojna, a przystanek autobusowy oddalony jest o niespełna 30 metrów. Żywą scenerię najbliższej okolicy stanowią rozległe tereny zielone oraz wieloletnie drzewa.

Dodatkowym atutem działki jest jej położenie względem Krakowa oddalonego o 7 km oraz Szkoły Podstawowej w Michałowicach - 3,5 km wyposażonej w pływalnię oraz bogaty program zajęć pozalekcyjnych. W tej samej odległości znajduje się również Urząd Gminy Michałowice, Biblioteka Publiczna oraz Kościół.

Na terenie gminy dostępne są wyspecjalizowany Ośrodek Jazdy Konnej oraz Szkoła Muzyczna I Stopnia. Bogactwo otoczenia opiewa w szlaki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz lasy idealnie nadające się na długie spacery. W niedalekiej odległości znajduje się wiele sklepów spożywczych, restauracji oraz hotel i kręgielnia.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.