Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą Nieruchomości na sprzedaż, położonej w miejscowości Szczygłów (gmina Biskupice). Działka o powierzchni 2300 m2, w kształcie nieregularnym o wymiarach 35,5 metra x 89 metrów.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- gaz - na działce sąsiedniej
- woda - na działce sąsiedniej
- brak kanalizacji - szambo lub przydomowa oczyszczalnia.
Dojazd do działki drogą polną około 60 metrów. Dojazd składa się z dwóch działek geodezyjnych. W momencie nabycia nieruchomości, stają się Państwo również właścicielami udziału w drodze.
Grunt położony na obszarze, w którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Poniżej najważniejsze informacje wynikające z MPZP:
Dla terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się możliwość lokalizacji:
- usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki;
- budynków gospodarczych i garaży;
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
- dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych
- obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp
Ustala się następujące zasady:
* maksymalna wysokość budynków 10 metrów,
* dachy obiektów muszą być dwuspadowe lub wielospadowe,
* dachy muszą posiadać kolor ciemniejszy niż ich ściany,
* istnieje możliwość przekrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5m,
* w terenach budowlanych zakazuje się stosowania ogrodzeń przekraczających wysokość 1,8 metra od poziomu terenu,
* teren biologicznie czynny działki budowlanej:
- w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), nie może być mniejszy niż 40%
* wskaźnik powierzchni zabudowy terenu:
- w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) nie może być większy niż 30%
* parametry nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) minimalna powierzchnia działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 1000m2,
- dla zabudowy bliźniaczej minimum 700m2,
b) minimalna szerokość działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 18 metrów,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej 14 metrów,
Przy wschodniej granicy działki przebiega ciek wodny o szerokości około 40-50 cm. Należy odsunąć się od niego o 10 metrów w momencie budowy domu.
W okolicy znajduje się kilka nowych domków jednorodzinnych. Działki na północ, wschód oraz zachód są niezabudowane. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, jednocześnie dojazd do centrum miasta (Wieliczka) zajmuje około 10 min, co gwarantuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki.
Odległość od najbliższej szkoły to około 4 km (kursuje autobus szkolny), do kościoła oraz sklepu spożywczego dojdziemy w 15 minut piechotą.
Odległość od granic Krakowa wynosi zaledwie 12,8 km.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
