Niepołomice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę, położoną w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - na osiedlu Suszówka w Niepołomicach.
Teren działki jest płaski i w całości ogrodzony. Znajduje się na nim stary, zniszczony domek rekreacyjny (do wyburzenia), który na czas budowy może posłużyć jako składzik na narzędzia i materiały.
Nieruchomość ma powierzchnię 1600m2 i jest w całości budowlana. Jej kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach 13 metrów (front) x 64 metry. 
W miarę oddalania się od wjazdu, działka - rozszerza się.
W miejscu gdzie znajduje się budynek (mniej więcej w połowie) ma ona 19 metrów szerokości, a na samym końcu dochodzi do 22 metrów.

Dostępne Media:
  • woda - w drodze dojazdowej
  • gaz - w drodze dojazdowej
  • kanalizacja - na działce
  • prąd - na działce sąsiedniej
Działka znajduję się na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z 2014 roku.
Poniżej opisuję najważniejsze informacje z MPZP:

Nieruchomość oznaczona jest symbolem 62MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

Ustala się przeznaczenie terenów 1-83MN3:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usług podstawowych;

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usług komercyjnych i publicznych z zakresu wychowania, opieki zdrowotnej i społecznej,
b) budynki gospodarcze, garaże,
c) urządzenia sportu i rekreacji związane z zabudową mieszkaniową,
d) drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30 %
  • wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny wskaźnik – 0,1
b) maksymalny wskaźnik - 0,6
  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 50%;
Forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące warunki:
a) maksymalna wysokość, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej:
- zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowa z usługami, zabudowa usługowa - 9 m,
- budynki gospodarcze i garaże - 6 m,
b) dachy nowych budynków dwu i wielospadowe, symetryczne, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 30-45º, z możliwością doświetlenia,
c) dopuszcza się dla zabudowy usług oraz budynków gospodarczych i garaży stosowanie dachów jednospadowych i płaskich o nachyleniu do 15°, z zastosowaniem przy dachu płaskim attyki o poziomej krawędzi,
e) zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie,
f) kolorystyka pokrycia dachów powinna być utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, brązowym, zielonobrązowym, grafitowym,
g) do wykończenia elewacji stosować materiały typu: tynk w jasnych odcieniach, kamień, cegła, klinkier, drewno; obowiązuje zakaz stosowania materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz nisko standardowych materiałów wykończeniowych (takich jak: blacha falista i trapezowa, siding).

Wzdłuż zachodniej granicy (poza terenem działki) oraz wzdłuż północnej granicy (na terenie działki) przebiega ciek wodny. Lokalizacja ogrodzenia działki nie może być mniejsza niż 2 mb. od górnej skarpy rowu melioracyjnego.

W pobliżu występują liczne zabudowania mieszkalne, jedynie działka od wschodu pozostaje niezabudowana.
Dojazd do centrum Niepołomic zajmuje tylko 5-6 minut. Znajdują się tam do Państwa dyspozycji:
  • Urząd Gminy 
  • Sklepy oraz Markety
  • Przychodnie 
  • Apteki 
  • Szkoły 
  • Żłobki 
  • Przedszkola 
  • Stacje paliw
W odległości 1 km na południe od nieruchomości rozpoczyna się obszar Puszczy Niepołomickiej - idealne miejsce na piesze wędrówki i wycieczki rowerowe.
Przy ulicy Zabierzowskiej znajduje się przystanek autobusowy (Niepołomice Jazy linia 211), skąd dojedziemy do Niepołomic oraz Nowej Huty (Kombinat).

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

 
Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212
 
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-269
Powierzchnia 1 200,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 13 x 64 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda w drodze
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd jest
Kanalizacja na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Niepołomice

działka na sprzedaż

Niepołomice
  1 821,00 m2 101,59 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Niepołomice

działka na sprzedaż

Niepołomice
  880,00 m2 210,23 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Niepołomice

działka na sprzedaż

Niepołomice
  927,00 m2 210,36 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Niepołomice

działka na sprzedaż

Niepołomice
  923,00 m2 159,26 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem