Skawina (gw), Pozowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Pozowice leżącej obok Skawiny.
Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni 4300 m2 o nieregularnym kształcie.

Nieruchomość posiada dostęp drogi asfaltowej oznaczonej przez Gminę jako KDD - co oznacza drogę publiczną dojazdową, oraz do drogi o oznaczeniu KDW - czyli drogi dojazdowej wewnętrznej.

Dostępne media:
- prąd - na działce 
- woda - na działce
- gaz - w drodze

Prezentowana nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skawina - Pozowice o symbolu MN - co oznacza teren zabudowy jednorodzinnej.

Kilka istotnych informacji dotyczących obowiązujących przepisów w MPZP.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d), wraz z zielenią urządzoną przydomową i małą architekturą.

1. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d.
b) zabudowy zagrodowej, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w ust. 2 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego.
c) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów odrębnych.
d) budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych;
e) budynków inwentarskich (w ramach zabudowy zagrodowej).
f) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych,miejsc postojowych,ogrodzeń.

2. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć: 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1,
b) 40% dla zabudowy zagrodowej, o której mowa w ust. 3 pkt 2;
c) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż: 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1,

3. Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - 12 m dla budynków mieszkaniowych i usługowych, - 8 m dla budynków gospodarczych, - 5 m dla budynków garażowych;
b) dla zabudowy zagrodowej: - 10 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, 
- 8 m dla budynków garażowych;

4. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, oraz z zakazem stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych;
a) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45˚, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów.

Powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem MNO: − 800 m²
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, − 600 m²
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, − 1000 m²

Szerokości nowo wydzielonych działek nie mogą być mniejsze niż:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:
a) -16 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 
b) -14 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,

Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych w atrakcyjnej części Pozowic.
Działka ze względu na przeznaczenie terenu jest dobrym miejscem na lokalizację dla dwóch domów jednorodzinnych, a także dla inwestycji związanej z budową kameralnego osiedla domków jednorodzinnych.

Zaletą opisywanej działki jest też jej położenie z uwzględnieniem bardzo dobrej komunikacji ze Skawiną jak i z Krakowem zachowując przy tym wszystkie atuty zacisznej enklawy.

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - 750 m (około 2 nim jazdy samochodem)
- Kościół - 650 m (około 1 min jazdy samochodem)
- Sklep spożywczy - 550  m (około 1 min. jazdy samochodem)
- Biblioteka - 850 m (około 2 min. jazdy samochodem)
- Wiślana Trasa Rowerowa - 700 m (około 2 min jazdy....rowerem =)) 

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!​​​​​​​


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-155
Powierzchnia 4 300,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki nieregularne m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 550 m
Odl. do szkoły [m] 750 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skawina (gw), Radziszów

działka na sprzedaż

Skawina (gw), Radziszów
  2 300,00 m2 90,87 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skawina (gw), Radziszów

działka na sprzedaż

Skawina (gw), Radziszów
  2 076,00 m2 86,22 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem