Cena
189 000 zł
cena za m2
78,16 zł/m²
Powierzchnia
2 418,00 m²
Opis nieruchomości
Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości gruntowej w rozwijającej się gminie Igołomia - Wawrzeńczyce. Działka położona jest w miejscowości Pobiednik Mały, a jej powierzchnia wynosi 2418 m2. Szerokość frontu wynosi 35 metrów, a jej głębokość to 66 metrów.Jest płaska i posiada południowo-zachodnią ekspozycję. Charakteryzuje ją prostokątny kształt, jednak północno-wschodnia granica biegnie pod niewielkim skosem w stosunku do przeciwległej strony działki.
Dostępne media:
- woda - na działce;
- gaz - po drugiej stronie ulicy;
- prąd - po drugiej stronie ulicy;
- kanalizacja - brak, na etapie planowania.
Nieruchomość na całej szerokości frontowej przylega do asfaltowej drogi gminnej.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Igołomia- Wawrzeńczyce, gdzie oznaczona jest symbolem MR2.
Najważniejsze informacje z MPZP:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MR2 jest zabudowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno- spożywczym;
- zabudowa usługowa agroturystyczna;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
- zieleń urządzona;
- drogi wewnętrzne, drogi pieszo- jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
- miejsca postojowe;
- obiekty małej architektury;
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- terenowe urządzenia rekreacji i placów zabaw;
- garaże i budynki gospodarcze.
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 metrów;
- geometria dachów- dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25o do 45o, dopuszcza się:
a) doświetlenie poprzez lukarny lub okna połaciowe;
b) stosowanie naczółków;
- dla zabudowy usługowej, gospodarczej w tym garaży nie określa się formy architektonicznej;
-
wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 40% terenu inwestycji;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji.
Położenie działki zapewnia świetne połączenie zarówno z Nową Hutą jak i innymi częściami Krakowa. Do Drogi Krajowej numer 79 dojedziecie Państwo w zaledwie kilka minut. W tej chwili dojazd do węzła S7 zajmuje około 20 minut, do Placu Centralnego niespełna pól godziny, a do centrum Krakowa w granicach 45 minut. Należy pamiętać jednak, że czas ten z całą pewnością skróci się, gdy remont ulicy Igołomskiej dobiegnie końca.
W najbliższej okolicy występuje głównie zabudowa jednorodzinna z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi. Nieopodal znajduje się wał wiślany, który jest świetnym miejscem na przejażdżkę rowerową, jogging czy spacer z psem. Po przeciwnej stronie Wisły można dostrzec zabudowania na terenie gminy Niepołomice. Polną drogą, która biegnie wzdłuż wału dotrzemy do ulicy Brzeskiej w Krakowie, gdzie znajdziemy przystanek autobusowy. Spacer do tego miejsca zajmuje około 20 minut. W sąsiedniej miejscowości swoją siedzibę ma Aeroklub Krakowski, który miłośnikom lotnictwa oferuje loty widokowe, szkolenia i szereg imprez tematycznych. W igołomskim zespole placówek oświatowych oddalonych 7 kilometrów od Nieruchomości znajdziecie Państwo zarówno Szkołę Podstawową jak i samorządowe przedszkole. Podróż samochodem do kompleksu obejmującego sklep spożywczy, aptekę i ośrodek zdrowia zajmuje 5 minut.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-299
Powierzchnia
2 418,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
35 x 66 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
na działce
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 500 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
7 000 m
Odl. do przedszkola [m]
7 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
