Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu
Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości
Gaj w
gminie Mogilany przy ul.
Pod Górą.
Grunt
budowlano-rolny o powierzchni
4774 m2. Część budowlana stanowi około
700 m 2 i położona jest na płaskim terenie, natomiast część rolna zajmuje pozostały teren o lekkim nachyleniu z południową ekspozycją, częściowo zalesioną. Nachylenie gruntu sprawia iż działka jest bardzo atrakcyjna pod względem widokowym oraz doskonale doświetlona.
Teren rolny ze względu na dobrą jakość gleby doskonale nadaje się na uprawę warzyw i owoców -
propozycja dla osób ceniących sobie własne plony.
Na terenie nieruchomości znajduje się niewielki zarybiony staw.
Wymiary terenu o symbolu
MU1 - teren przeznaczony na budownictwo jednorodzinne i usługowe wynosi:
front - około
31 metrów, natomiast
długość to około
24 metry.
Wymiary terenu o oznaczeniu
R - teren użytków rolnych wynosi:
front to około
28 metrów, natomiast
długość to około
179 metrów.
Do nieruchomości dojedziemy drogą gminną a następnie drogą wewnętrzną (udziały w drodze)
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki
- woda - na działce sąsiedniej
- gaz - w drodze
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-GAJ o symbolu MU1 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
Oznaczone na rysunku planu symbolem
MU1.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu
MU1 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W terenach
MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się
zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych
urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców,
nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje
zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
W terenach
MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane
jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych
(nie dotyczy nadbudowy) budynków
ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien
w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych,
gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki
na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej
– nie może przekraczać 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia
połaci dachowych 35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem.
Odległość do centrum
Mogilan to zaledwie
2 km i zajmuje około
4 minuty jazdy samochodem.
W samym centrum Mogilan pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnia
- Sklepy
- Szkoła
- Przedszkole
- Kościół
- Odległość od granic Krakowa to około 6 km.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.