Mogilany, Gaj

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Gaj w gminie Mogilany przy ul. Pod Górą.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni 4344 m2. Część budowlana stanowi około 1000 m2 i położona jest na płaskim terenie, natomiast część rolna zajmuje pozostały teren o lekkim nachyleniu z południową ekspozycją. Nachylenie gruntu sprawia iż działka jest bardzo atrakcyjna pod względem widokowym oraz doskonale doświetlona.
Teren rolny ze względu na dobrą jakość gleby doskonale nadaje się na uprawę warzyw i owoców - propozycja dla osób ceniących sobie własne plony.
Obecnie na terenie nieruchomości znajduje się stodoła ale wkrótce zostanie ona usunięta co znacznie poprawi walory widokowe nieruchomości.

Wymiary terenu o symbolu MU1 - teren przeznaczony na budownictwo jednorodzinne i usługowe wynosi: front około 26 m natomiast długość to około 37 m. 
Wymiary terenu o oznaczeniu R - teren użytków rolnych wynosi: front to około 20 m natomiast długość to około 180 m. 

Dostępne media:
  • prąd - w granicy działki 
  • woda - na działce sąsiedniej
  • gaz - w drodze 

Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-GAJ o symbolu MU1 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.

Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
Oznaczone na rysunku planu symbolem MU1.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej – nie może przekraczać 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem.

Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:
1) dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.

Odległość do centrum Mogilan to zaledwie 2 km i zajmuje około 4 minuty jazdy samochodem.

W samym centrum Mogilan pozostaje do Państwa dyspozycji:
  • Urząd Gminy
  • Przychodnia
  • Sklepy
  • Szkoła
  • Przedszkole
  • Kościół
Odległość od granic Krakowa to około 6 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.


Kinga Wiche 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-199
Powierzchnia 4 344,00 m²
Przeznaczenie działki rolna, budowlana
Wymiary działki 26 m x 217 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki litera l
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda studnia
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odl. do sklepu [m] 2 200 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Buków

działka na sprzedaż

Mogilany, Buków
  800,00 m2 161,25 zł/m2
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Gaj

działka na sprzedaż

Mogilany, Gaj
  842,00 m2 248,22 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Chorowice

działka na sprzedaż

Mogilany, Chorowice
  1 289,00 m2 116,37 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Gaj

działka na sprzedaż

Mogilany, Gaj
  4 774,00 m2 37,49 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem