Cena
159 000 zł
cena za m2
17,57 zł/m²
Powierzchnia
9 051,00 m²
Opis nieruchomości
Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej w Tropiszowie, gmina Igołomia - Wawrzeńczyce.Całkowity areał działki wynosi 9051 m2. Szerokość gruntu przy jego frontowej granicy to 40 metrów, a jego głębokość to 263 metry. Cechuje go regularny kształt prostokąta i płaska forma ukształtowania terenu.
Dostępne media:
- woda - brak
- prąd - jest
- gaz - jest
- kanalizacja - brak
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Igołomia- Wawrzeńczyce, gdzie oznaczona jest symbolem R1.
Najważniejsze informacje z MPZP:
1. Podstawowe przeznaczenie - tereny upraw polowych:
- grunty rolne;
- uprawy warzyw, kwiatów;
- użytki zielone;
- sady, ogrody.
- zabudowa zagrodowa;
- zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
- obiekty małej architektury;
- rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
- wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
- terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
- dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
- rowy melioracyjne;
- całoroczne uprawy warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.
- nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
- dla budynków mieszkalnych:
a) maksymalna wysokość budynków - 9 metrów;
b) dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°;
c) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe;
d) nie określa się spadku dachów jednospadowych.
b) dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°;
c) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe;
d) nie określa się spadku dachów jednospadowych.
Dużym atutem tej Nieruchomości jest jej położenie. Bliskość drogi krajowej 79 sprawia, że podróż w różne rejony Krakowa staje się łatwiejsza. W 20 minut dojedziemy do węzła S7, 24 minuty zajmuje podróż do Placu Centralnego, a do centrum Krakowa dotrzemy w granicach 45 minut w godzinach szczytu.
Należy mieć na uwadze, że po ukończeniu remontu ulicy Igołomskiej czas podróży we wszystkie te miejsca ulegnie znacznemu skróceniu. Jako, że miejscowość Tropiszów od północnego - zachodu bezpośrednio graniczy z krakowskimi Kościelnikami - istnieje alternatywna trasa do najbardziej wysuniętych na północ rejonów Krakowa, dzięki której unikniemy uciążliwych korków.
Bliskie sąsiedztwo działki to teren jeszcze niezabudowany. Odległość do ogródków działkowych to niemal 90 metrów, a do najbliższego domu mieszkalnego to prawie 100 metrów. Jest to doskonałe miejsca dla osób potrzebujących zarówno przestrzeni jak i dużej dozy prywatności. Niewielki dystans dzieli również działkę z lokalną infrastrukturą oświatową czy usługową. Choć w w miejscowości znajduje się mały sklep spożywczy, to do marketu o szerszym asortymencie dojedziemy samochodem w 5 minut. Tam też znajduje się apteka i przychodnia, a nieopodal usytuowana jest także placówka Poczty Polskiej.
Szkoła Podstawowa i samorządowe przedszkole w Igołomii stanowią względem siebie sąsiedztwo, a od Nieruchomości oddalone są o 4 kilometry.
Aeroklub Krakowski znajdujący się w odległości 700 metrów w linii prostej od działki zapewnia widok na startujące i lądujące awionetki czy szybowce.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-303
Powierzchnia
9 051,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, rolna
Wymiary działki
40 x 263 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
brak
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
4 000 m
Odl. do przedszkola [m]
4 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
