Michałowice (gw), Sieborowice

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową Nieruchomość gruntową położoną na terenie gminy Michałowice, w miejscowości Sieborowice przy ulicy Załucek.
Grunt kształtem zbliżony jest do trapezu o powierzchni 3000 m², którego szerokość frontu wynosi 97 metrów. Jeden z boków ma długość 41 metrów, natomiast drugi bok ciągnie się na odległość 26 metrów.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej drogi gminnej. Łatwo można dostać się do wjazdu na drogę S7, która znajduje się w bezpiecznej odległości za zalesionym wzgórzem.

Dostępne media:

• woda - na działce
• prąd - na działce
• gaz - jest

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice, w którym oznaczona jest symbolem J.RM.01

Przedstawię Państwu informacje związane z przeznaczeniem tego terenu. 

RM - tereny zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej. W terenach zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej RM budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w układzie wolnostojącym.

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów RM ustala się, zabudowę zagrodową obejmującą budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie oraz budynki,
budowle i urządzenia służące produkcji rolniczej, ogrodniczej, szkółkarskiej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, w tym budynki do sprzedaży płodów rolnych, produktów ogrodnictwa, szkółkarstwa i przetwórstwa rolno-spożywczego.

W terenach oznaczonych symbolem RM ustala się następujące warunki zabudowy:

1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimum 60%,
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%,
3. Ustala się intensywność zabudowy : 

• minimalna intensywność zabudowy - 0,01
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,40

4. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RM ustala się następujące warunki zabudowy:

1. Wysokość budynków 10 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wysokość budynków gospodarczych nie może przekraczać 9 m a budynków garażowych 6m.
2. Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe. Dopuszczalne jest także wprowadzenie daszków nad przybudówkami.

Nieruchomość jest idealnie usytuowana dla wszystkich, którzy cenią sobie dobrą komunikację z miastem. Dojazd do Krakowa zajmuje 11 minut.
Odległość względem drogi S7 to 1100 metrów. Ten dystans zapewnia brak uciążliwości dla gruntu, a dodatkowo inwestycja drogowa znajduję się za wzgórzem.
Udając się w stronę Krakowa - znajdziemy wiele sklepów spożywczych o bogatym asortymencie.
Do szkoły Podstawowej w Więcławicach Starych dzieli nas zaledwie 2 km.
Na plac zabaw udamy się spacerem w dwie minuty. Najbliższe otoczenie gruntu to tereny pełne zieleni w stronę których Nieruchomość pochylona jest w kierunku południowym. 

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Żaneta Zawierucha 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków