Działka Sprzedaż, Michałowice (gw), Masłomiąca, 1300.00 m2, 159000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową Nieruchomość położoną w drugiej linii zabudowy na terenie Gminy Michałowice w miejscowości Masłomiąca przy ulicy Choinkowej. Grunt o powierzchni 1300 m² z czego 350 m²to część budowlana. Pozostałe 600 m²stanowią tereny zieleni nieurządzonej oraz 350 m²- tereny oznaczone symbolem RM (Zabudowa Zagrodowa).
Działka kształtem zbliżona jest do prostokąta, którego szerokość frontu to 26 metrów, a długość to około 50 metrów.
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem służebnej drogi ustanowionej na parceli przyległej.

Dostępne media :

woda - na działce
prąd - w drodze
gaz - w drodze

Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolem E.2MN.08 oraz ZR

Przedstawię Państwu kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2MN.

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się:
1. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku.
3. Zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane.

W terenach oznaczonych 2MN ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimum 60%.
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%.
3. Ustala się zabudowy:

minimalna intensywność zabudowy - 0,01
maksymalna intensywność zabudowy - 0,40

4. Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych, realizowanych jako miejsca postojowe naziemne lub miejsca postojowe w garażach. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1. Dachy: dla budownictwa mieszkaniowego poza granicami Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem.
2. Wysokość budynków: 10m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, budynków garażowych 6m.
3. Dla obszarów oznaczonych symbolem 2MN - budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle.

Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana względem Krakowa od którego oddalona jest o niespełna 15 km. W pobliżu znajduję się Szkoła Muzyczna I Stopnia, Szkoła Językowa oraz wyspecjalizowany Ośrodek Jazdy Konnej "Kij" w ekskluzywnym Hotelu "Szary". Na terenie Gminy zlokalizowane są prywatne Przedszkola oraz Publiczna Szkoła Podstawowa w Michałowicach, która znajduje się przy Bibliotece Publicznej. W niedalekiej odległości dostępne są również sklepy spożywcze, restauracje oraz tereny rekreacyjne, idealnie nadające się na długie spacery.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.