Cena
149 000 zł
cena za m2
20,69 zł/m²
Powierzchnia
7 200,00 m²
Opis nieruchomości
Zachęcam Państwa do obejrzenia poniższej oferty sprzedaży wyjątkowej Nieruchomości gruntowej położonej w prężnie rozwijającej się gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.Działka znajduje się w miejscowości Pobiednik Mały, a jej powierzchnia całkowita to 7200 m2, w tym areale zawarty jest pas wydzielony na poczet drogi wewnętrznej.
Jej szerokość od frontu wynosi 44 metry. Długość granicy wschodniej to 147 metrów, natomiast zachodnia granica mierzy ponad 170 metrów. Działka jest całkowicie płaska, a niewielki jej obszar przy północnej granicy znajduje się już w zasięgu zbiornika wodnego, powstałego wskutek spiętrzenia wód Potoku Pobiednickiego.
Dostępne media:
- woda - w drodze wewnętrznej,
- prąd - na działce obok lub przy drodze asfaltowej,
- gaz - w drodze asfaltowej,
- kanalizacja - brak.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Igołomia - Wawrzeńczyce, gdzie około ponad 25 arów działki opatrzone jest symbolem R1, a pozostały areał to tereny oznaczone jako US1.
Najważniejsze informacje z MPZP:
Dla obszarów R1:
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych:
- grunty rolne,
- uprawy warzyw, kwiatów,
- użytki zielone,
- sady, ogrody.
- zabudowa zagrodowa,
- zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne,
- obiekty małej architektury,
- rowy odprowadzające okresowe wody opadowe,
- wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych,
- terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne,
- dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe,
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
- rowy melioracyjne,
- całoroczne uprawy warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.
- nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności,
- dla budynków mieszkalnych:
a) maksymalna wysokość budynków - 9 m,
b) kształt dachów - dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, nie określa się spadku dachów jednospadowych.
b) kształt dachów - dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, nie określa się spadku dachów jednospadowych.
Dla obszarów US1:
1. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest: zabudowa i zagospodarowanie obejmujące obiekty oraz urządzenia sportowe i rekreacyjne.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenu są obiekty zaplecza administracyjnego i socjalnego.
3. Przeznaczeniem towarzyszącym jest:
- zieleń urządzona,
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
- miejsca postojowe,
- obiekty małej architektury,
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw,
- garaże wolnostojące, budynki gospodarcze.
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 2000 m2,
- dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 80% terenu inwestycji,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,
- nie określa się wysokości realizowanych obiektów sportowych i rekreacyjnych dla przeznaczenia podstawowego,
- dla obiektów przeznaczenia dopuszczalnego, zaplecza administracyjnego i socjalnego - maksymalna wysokość 12 m,
- kształt dachów:
a) dla obiektów i urządzeń związanych z przeznaczeniem podstawowym należy stosować dachy w zależności od przeznaczenia i wymogów konstrukcyjnych oraz funkcjonalnych obiektów,
b) dla nowo realizowanych budynków zaplecza administracyjnego i socjalnego, dachy dwu lub wielopłaszczyznowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, nie określa się spadku dachów jednospadowych;
b) dla nowo realizowanych budynków zaplecza administracyjnego i socjalnego, dachy dwu lub wielopłaszczyznowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, nie określa się spadku dachów jednospadowych;
- powierzchnia przeznaczenia dopuszczalnego nie może być większa niż 20% wyznaczonego wskaźnika zabudowy w terenie inwestycji.
Mimo zacisznego otoczenia lasu i Łowiska "Pobiednik" do węzła dróg DK79 i S7 pozostaje jedynie 5 kilometrów.
Stwarza to dogodne warunki podróżowania w najbardziej odległe zakątki Krakowa.
Podróż do krakowskich Kościelnik zajmuje około 10 minut, Plac Centralny oddalony jest 16 kilometrów, a do centrum Krakowa dojedziemy w niewiele ponad 40 minut.
Infrastruktura usługowo - oświatowa występująca w okolicy:
- sklep lokalny - 2 kilometry,
- szkoła podstawowa i przedszkole - 7 kilometrów,
- lotnisko sportowe - 4 kilometry,
- urząd gminy - 12 kilometrów,
- placówka Poczty Polskiej - 11 kilometrów.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-318
Powierzchnia
7 200,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna, rekreacyjna, budowlana
Wymiary działki
44 x 147 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
jezioro i las
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
7 000 m
Odl. do przedszkola [m]
7 000 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
