Zabierzów, Balice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową Nieruchomość położoną w miejscowości Balice przy ulicy Wrzosowej.
Działka o powierzchni 4600 mkształtem zbliżona do prostokąta, którego szerokość frontu ma 65 metrów, natomiast głębokość to 72 metry.
Grunt położony jest około 400 m od płyty lotniska im. Jana Pawła II w Balicach co gwarantuje wspaniały widok na wznoszące się samoloty, które znajdują się za rubieżą Teńczyńskiego Parku Krajobrazowego.

Dostępne media :
  • woda - w drodze
  • gaz - w drodze
  • prąd - w drodze
  • kanalizacja - w drodze
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Balice w którym oznaczona jest symbolem 17MN

Przedstawię Państwu kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce.

Zakres usług w terenach MN ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym o wysokości i gabarytach. W szczególności takie jak: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło nieuciążliwe, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynki i lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych itp.

W terenach MN ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
  •  łączna powierzchnia zainwestowania z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania ograniczenie to nie obejmuje zabudowy usługowej wolnostojącej realizowanej na odrębnej działce.
  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:  40%.
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż: 60%.
  • na terenie 17MN zlokalizowana jest strefa ochrony sanitarnej ujęcia wód głębinowych.
W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy :
  •  wysokość zabudowy nie może przekraczać - 9 m.
  •  6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych.
  • dachy dwuspadowe i wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45°, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
  • dla budynków garażowych i gospodarczych należy stosować dachy spadowe o nachyleniu połaci od 37° do 45° dla budynków o wysokości do 4,5 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
Nieruchomość usytuowana jest na widokowym punkcie, dzięki czemu można odczuć niepowtarzalną atmosferę spoglądając na rozległe tereny zielone.
Grunt o południowej ekspozycji z północno - wschodnim wjazdem. Od zachodu działka graniczy bezpośrednio z domem jednorodzinnym.
W najbliższym otoczeniu powstały nowe osiedla w zabudowie bliźniaczej, a w pobliżu znajduje się wyjątkowe miejsce jakim jest Pałac Radziwiłów.
Blisko znajduje się również Szkoła Podstawowa, sklep spożywczy Euro oraz Biblioteka Publiczna i klub lotniczy.
Idealna lokalizacja działki względem Autostrady A4 zapewnia komfort komunikacyjny jednocześnie nie będąc uciążliwą dla najbliższego otoczenia.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. 


Żaneta Zawierucha 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-233
Powierzchnia 4 675,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 65 x 72 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki kwadrat
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda w drodze
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem