Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części
gminy Mogilany w miejscowości
Buków.
Oferta sprzedaży kierowana jest dla wszystkich tych z Państwa dla których piękna panorama z okien wymarzonego domu ma szczególne znaczenie.
Prezentowana Nieruchomość to
działka budowlana o powierzchni 800 m2 , położona jest na płaskim wzniesieniu z nachyleniem terenu od frontu działki.
Tak ukształtowany teren umożliwia posadowienie
garażu na poziomie podpiwniczenia budynku z bezpośrednim wjazdem z drogi.
Dostępne media:
- prąd- na działce
- woda- na działce
- gaz- w drodze
- kanalizacja- brak
Działka przylega bezpośrednio
do drogi publicznej asfaltowej o oznaczeniu
KDD1.
Objęta
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY - BUKÓW.
Nieruchomość posiada oznaczenie
MU2 - co oznacza
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem
MU2.
Ustala sie
podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
3. Ustala się
dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków użyteczności publicznej,
4) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
6) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
Dodatkowo w terenach MU2 ustala się zasady kształtowania zabudowy jak dla terenów MU1 określone w § 36 MPZP.
W terenach
MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 : 2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej – nie może przekraczac 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,
Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
Droga klasy KDD1 – oznacza odległość budynków:
min. 10 m od osi drogi, Dla nowo realizowanych obiektów położonych w
terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:
1) dla zabudowy
jednorodzinnej i wielorodzinnej -
co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie
domów jednorodzinnych.
W odległości około
400 m znajduje się
Szkoła Podstawowa.
W odległości około
280 m znajduje się
Sklep Spożywczy.
Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony od działki o
około 400 m.
W pobliskich
Mogilanach około 3
min jazdy samochodem macie Państwo do dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnię
- Sklepy
- Szkołę
- Przedszkole
- Kościół
Odległość od granic Krakowa to około
9 km.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.