Mogilany, Buków

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części gminy Mogilany w miejscowości Buków.
Oferta sprzedaży kierowana jest dla wszystkich tych z Państwa dla których piękna panorama z okien wymarzonego domu ma szczególne znaczenie. 
Prezentowana Nieruchomość to działka budowlana o powierzchni 800 m² , położona jest na płaskim wzniesieniu z nachyleniem terenu od frontu działki.
Tak ukształtowany teren umożliwia posadowienie garażu na poziomie podpiwniczenia budynku z bezpośrednim wjazdem z drogi.

Dostępne media:
- prąd- na działce 
- woda- na działce
- gaz- w drodze
- kanalizacja- brak

Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej asfaltowej o oznaczeniu KDD1.

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY - BUKÓW.  
Nieruchomość posiada oznaczenie MU2 - co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem MU2.
Ustala sie podstawowe przeznaczenie terenu pod:

1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków użyteczności publicznej,
4) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
6) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dodatkowo w terenach MU2 ustala się zasady kształtowania zabudowy jak dla terenów MU1 określone w § 36 MPZP.
W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 : 2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej – nie może przekraczac 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,

Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:

Droga klasy KDD1 – oznacza odległość budynków: min. 10 m od osi drogi, Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU1, MU2,  obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:
1) dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,

Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
W odległości około 400 m znajduje się Szkoła Podstawowa.
W odległości około 280 m znajduje się Sklep Spożywczy.
Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony od  działki o około 400 m.

W pobliskich Mogilanach około 3 min jazdy samochodem macie Państwo do dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnię 
- Sklepy
- Szkołę 
- Przedszkole
- Kościół  

 Odległość od granic Krakowa to około 9 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Kinga Wiche 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków