Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu
Nieruchomość gruntową w miejscowości
Węgrzce, położoną bezpośrednio przy
granicy miasta Kraków. Grunt
budowlany o
areale 6000 m2 w kształcie
prostokąta. Szerokość frontu działki to
około 27 m, a
długość działki to
około 224 m. Nieruchomość od
południa graniczy z
szutrową drogą gminną. W niedalekim otoczeniu prowadzona jest inwestycja Obwodnicy Krakowa, co jest dodatkowym atutem szczególnie dla tych z Państwa, którzy cenią sobie szybki dojazd do dowolnej części Krakowa.
Dostępne media:
- prąd - do 100 m
- woda - powyżej 100 m
- gaz - powyżej 100 m
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Zielonki oznaczona symbolem 27.MN.1
Podstawowe przeznaczenie dla terenu oznaczonego symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Jako przeznaczenie
dopuszczalne dla wymienionych terenów ustala się możliwość lokalizacji :
- Pojedynczych obiektów i urządzeń usług budowanych lub wolnostojących na wydzielonych działkach, przy zachowaniu zasady braku uciążliwości wprowadzonego programu,
- Wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji,
- Urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanej z zagospodarowaniem terenu,
- Dojść i dojazdów nie wydzielonych i zatok postojowych oraz parkingów,
- Komponowanej zieleni ogrodów przydomowych.
Jako zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się :
- Wskaźnik zabudowy terenu do 40%,
- Szczególny obowiązek utrzymania do 60% powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie czynnej,
- W obrębie działki należy uwzględnić 2 stałe miejsca parkingowe,
- Dach - czterospadowy lub dwu spadowy, symetryczny o nachyleniu połaci głównych 30°- 45°
Droga dojazdowa do
Nieruchomości usytuowana jest
bezpośrednio przy
granicy Miasta Krakowa, co znacznie
ułatwia komunikację, a mimo tak korzystnego położenia wokół znajdują się
tereny pełne zieleni. Dodatkowym atutem jest bliska odległość od
Szkoły Podstawowej w Bibicach z
pływalnią oraz
bogatym programem zajęć pozalekcyjnych (około 1,5 km). Niespełna
4 km od działki znajduje się stacja
PKP Batowice oraz wiele
wyspecjalizowanych, prywatnych przedszkoli. Położenie gruntu względem
Urzędu Gminy, Przychodni oraz
Apteki to
około 5 km, w okolicy znajduje się również wiele
sklepów spożywczych (Delikatesy Centrum, Lewiatan), małych
Centrum Handlowych oraz
Restauracji.
Oferta nieruchomości dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Żaneta Zawierucha
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.