Cena
90 000 zł
cena za m2
32,14 zł/m²
Powierzchnia
2 800,00 m²
Opis nieruchomości
Prezentuję Państwu piękną działkę rolno-budowlaną położoną w spokojnej okolicy w Raciborsku (gmina Wieliczka) o powierzchni całkowitej 28 arów (działka do podziału geodezyjnego). Około 10 arów gruntu stanowi część budowlaną, pozostałe 18 arów stanowi las o nieregularnym kształcie.Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 25 metrów (front) x 38 metrów i powierzchni około 28 arów.
Do działki prowadzi droga szutrowa, teren jest pochyły.
Dostępne media:
- prąd - w drodze asfaltowej
- gaz - 36 m od działki
- woda - w drodze asfaltowej
- kanalizacja -brak
Dodatkowe informacje wynikające z MPZP to:
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe
- zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
c) zieleń przy obiektach,
d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
b) urządzenia sportowe i rekreacyjne.
Określa się zakres usług z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.
Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej. Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę o kolorystyce ciemnej. Kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych.
Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%, a wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych
Cisza, spokój, świeże powietrze oraz dostęp do własnego lasu są wielką zaletą owej lokalizacji. To właśnie tutaj znajdą Państwo chwilę wytchnienia i nabiorą sił na kolejne dni. Obecnie działka jest niezabudowana, dzięki czemu daje Państwu nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 metrów, dodatkowym atutem jest zlokalizowany nieopodal dobrze zaopatrzony sklep spożywczy (1,2 km).
W sąsiedztwie znajdują się dwie szkoły podstawowe. Jedna w Raciborsku (2,8 km) oraz w Gorzkowie (2,2 km).
Bardzo dobry dojazd do Wieliczki (7,7 km) oraz do granic Krakowa (12,9 km).
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-184
Powierzchnia
2 800,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, rolna
Wymiary działki
38 m x 25 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
800 m
Odl. do sklepu [m]
1 200 m
Odl. do szkoły [m]
2 800 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
